2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板及詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板及詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)要求6.2利用限制7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任13.合同的適用法律13.1適用法律14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于【省/市/縣】的【具體地址】，土地面積為【平方米】，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照【規(guī)劃用途】進(jìn)行使用，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】）和土地過戶稅費(fèi)【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為【期數(shù)】期支付，每期支付金額為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】），每期支付時(shí)間為【期數(shù)】個(gè)月。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的開始日期為【年/月/日】。3.2結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期為【年/月/日】。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備【資格條件】，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)要求受讓方應(yīng)按照【開發(fā)要求】進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。6.2利用限制受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。12.2泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：【附錄文件名稱】，【附錄文件名稱】等，附錄文件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)等。17.第三方介入的附加條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【金額】）。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)保持與甲乙雙方獨(dú)立的關(guān)系，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與中介方如本合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)中介費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即終止。20.2第三方終止手續(xù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)終止手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。21.第三方與合同的變更21.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。21.2變更手續(xù)第三方變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。22.2泄露責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。23.第三方介入的適用法律23.1適用法律第三方介入本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1附加條款本合同附件為第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。25.2附錄文件本合同的附錄文件包括：【附錄文件名稱】，【附錄文件名稱】等，附錄文件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的土地使用權(quán)。2.受讓方資格證明文件2.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明受讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.2法定代表人身份證明復(fù)印件提供受讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明支付的真實(shí)性。3.2發(fā)票或收據(jù)提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的發(fā)票或收據(jù)，以證明甲乙雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的認(rèn)可。4.土地開發(fā)計(jì)劃書4.1土地開發(fā)計(jì)劃書復(fù)印件提供受讓方擬定的土地開發(fā)計(jì)劃書復(fù)印件，以證明受讓方的開發(fā)計(jì)劃。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件5.1過戶申請(qǐng)書提供甲乙雙方提交的過戶申請(qǐng)書，以證明雙方申請(qǐng)過戶的意愿。5.2過戶審批文件提供過戶審批文件的復(fù)印件，以證明過戶手續(xù)的合法性。6.保密協(xié)議6.1保密協(xié)議復(fù)印件提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，以證明雙方對(duì)保密信息的承諾。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約1.1不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。1.2不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。1.3違反保密義務(wù)如轉(zhuǎn)讓方泄露本合同及附屬文件的保密信息，構(gòu)成違約。2.受讓方違約2.1不履行支付義務(wù)如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。2.2不按時(shí)履行開發(fā)義務(wù)如受讓方未能按照本合同約定時(shí)間履行土地開發(fā)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.3違反保密義務(wù)如受讓方泄露本合同及附屬文件的保密信息，構(gòu)成違約。3.中介方違約（如有）3.1不履行中介服務(wù)義務(wù)如中介方未能按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2違反保密義務(wù)如中介方泄露本合同及附屬文件的保密信息，構(gòu)成違約。4.第三方違約4.1不履行第三方義務(wù)如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2違反保