餐廳門面合同范本

餐廳門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳門面，且愿意將該門面出租給乙方使用；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方所述餐廳門面開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租餐廳門面與乙方承租餐廳門面事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.甲方應(yīng)確保其對出租的餐廳門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)，甲方出租的餐廳門面不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將餐廳門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐廳門面的正常運營。

2.乙方負(fù)責(zé)對承租的餐廳門面進(jìn)行裝修、改造及設(shè)備采購，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將餐廳門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除。

3.乙方應(yīng)在承租期間按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款：

1.關(guān)于餐廳門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息，詳見附件一。

2.關(guān)于租金、支付方式、支付時間等，詳見附件二。

3.關(guān)于合同履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，詳見附件三。

4.其他條款，詳見附件四。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體條款請以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。

（以下為簽署部分，待雙方簽字/蓋章后生效）：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將餐廳門面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：餐廳門面的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.餐廳門面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.承租期：指甲方將餐廳門面出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的餐廳門面使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，及時將餐廳門面交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證餐廳門面在承租期間不存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等。

5.甲方應(yīng)在乙方承租期間，負(fù)責(zé)餐廳門面的主體結(jié)構(gòu)維修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。

6.甲方有權(quán)對乙方在承租期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在承租期間自主開展餐飲業(yè)務(wù)，但不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負(fù)責(zé)對餐廳門面進(jìn)行裝修、改造及設(shè)備采購，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方在承租期間應(yīng)妥善保管餐廳門面及其設(shè)施，合理使用，確保經(jīng)營安全。

5.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，將餐廳門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除。

6.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

7.乙方在承租期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：乙方在承租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同生效日：雙方簽署合同之日；

b)餐廳門面交付日：合同生效后五個工作日內(nèi)；

c)租金首次支付日：合同生效后一個月的5日前；

d)合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定時間交付餐廳門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

b)如甲方在承租期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

c)甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

b)如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

c)乙方在承租期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳門面被查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

d)乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按照甲方要求將餐廳門面恢復(fù)原狀或拆除，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或終止合同。如雙方就不可抗力事件的影響及處理方式無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同到期且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（餐廳門面位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息）、附件二（租金、支付方式、支付時間等