二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條適用法律14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一間），具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃期限本合同續(xù)租的租賃期限為自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同所涉及的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備等仍將繼續(xù)由承租人使用，租賃期限自動延期，具體延期事宜應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個月。租金總額為【總額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和重建，以及對租賃物的主要設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的日常小修和小零部件的更換，確保租賃物的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因出租人的原因?qū)е鲁凶馊藷o法繼續(xù)使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2通知時限通知應(yīng)在發(fā)送后的【時限】小時內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年限】。第十三條轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)提前【時限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條適用法律14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中直接或間接參與并影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，合同雙方應(yīng)提前【時限】天書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用的確定第三方介入所需費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費用的支付合同一方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。支付完成后，第三方直接向合同一方提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對合同一方或雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的告知合同雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方責(zé)任限額告知對方。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時，第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時，第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，視為第三方違約。6.2第三方違約處理合同一方有權(quán)按第三方服務(wù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入合同約定的服務(wù)事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向合同一方披露與第三方服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.2第三方信息披露的準(zhǔn)確性第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保證9.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2第三方服務(wù)瑕疵處理如第三方服務(wù)存在瑕疵，合同一方有權(quán)要求第三方在【時限】內(nèi)予以解決。第十條第三方與合同雙方的溝通協(xié)作10.1第三方與合同雙方的溝通第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。10.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定，協(xié)助合同雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入合同變更條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更第三方介入事項時，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入合同變更程序合同雙方應(yīng)提前【時限】天書面通知對方，并說明變更事項及理由。第十二條第三方退出的條件及程序12.1第三方退出條件12.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)向合同一方辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對方。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。13.2第三方介入合同解除程序合同雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同糾紛解決14.1第三方介入合同糾紛解決方式第三方介入合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2第三方介入合同糾紛解決地點第三方介入合同糾紛的解決地點為【合同簽訂地】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物保險單副本附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：維修服務(wù)記錄附件七：租金支付憑證附件八：保險理賠流程附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物保險單副本本附件為租賃物的保險單副本，用于證明租賃物已購買保險。附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄租賃物的維修服務(wù)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件八：保險理賠流程本附件詳細(xì)列出保險理賠的流程，包括理賠的申請、審批、支付等步驟。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方同意的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照租賃物的使