2024年度房地產(chǎn)買賣合同交易資金的第三方擔保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同交易資金的第三方擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方擔保機構第二條擔保金額2.1擔保金額的確定2.2擔保金額的調整第三條擔保方式3.1保證金擔保3.2擔保賬戶管理第四條擔保期限4.1擔保期限的確定4.2擔保期限的延長第五條資金監(jiān)管與劃轉5.1資金監(jiān)管措施5.2資金劃轉條件及流程第六條違約責任6.1擔保機構違約6.2出賣人或買受人違約第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的履行9.1出賣人的義務9.2買受人的義務9.3擔保機構的義務第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署文件的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權出售房地產(chǎn)的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法有權購買房地產(chǎn)的當事人，即本合同的乙方。1.3第三方擔保機構第三方擔保機構是指本合同中提供擔保服務的法人或其他組織，即本合同的丙方。第二條擔保金額2.1擔保金額的確定擔保金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額為房地產(chǎn)買賣合同交易資金的全額。2.2擔保金額的調整如房地產(chǎn)買賣合同交易資金的實際金額與約定的擔保金額不符，各方同意按照實際金額調整擔保金額，并由甲方、乙方和丙方簽署書面協(xié)議予以確認。第三條擔保方式3.1保證金擔保甲方、乙方同意將擔保金額的款項支付至丙方指定的保證金賬戶，作為本合同項下?lián)５谋ＷC金。3.2擔保賬戶管理甲方、乙方和丙方共同管理擔保賬戶，任何一方不得擅自支取、使用擔保賬戶中的資金。擔保期限屆滿或者合同解除后，甲方、乙方應按照約定將剩余保證金支付給丙方。第四條擔保期限4.1擔保期限的確定擔保期限為本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同交易資金全部支付完畢之日止。4.2擔保期限的延長如因特殊情況需要延長擔保期限的，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議延長擔保期限。第五條資金監(jiān)管與劃轉5.1資金監(jiān)管措施甲方、乙方同意將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，由丙方對資金進行監(jiān)管。丙方應按照甲方、乙方的指令和本合同的約定，辦理資金的劃轉。5.2資金劃轉條件及流程資金劃轉條件為：（1）甲方、乙方按照房地產(chǎn)買賣合同的約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方、乙方按照房地產(chǎn)買賣合同的約定支付完畢交易資金。資金劃轉流程為：（1）甲方、乙方向丙方提交資金劃轉的書面申請；（2）丙方審核申請材料無誤后，將交易資金劃轉至甲方、乙方的指定賬戶。第六條違約責任6.1擔保機構違約如丙方違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的全部損失。6.2出賣人或買受人違約如甲方、乙方違反房地產(chǎn)買賣合同的約定，導致丙方損失的，甲方、乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的全部損失。本部分內容共計【】字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的任何變更，均需甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的解除本合同解除的條件和程序，按照房地產(chǎn)買賣合同的約定執(zhí)行。第九條合同的履行9.1出賣人的義務甲方應當按照房地產(chǎn)買賣合同的約定，向乙方交付符合約定的房地產(chǎn)。9.2買受人的義務乙方應當按照房地產(chǎn)買賣合同的約定，向甲方支付交易資金。9.3擔保機構的義務丙方應當按照本合同的約定，對交易資金進行監(jiān)管，并按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的披露未經(jīng)各方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律、法規(guī)或者有權機關要求披露的除外。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件本合同不得轉讓。但甲方、乙方經(jīng)丙方同意，可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓的程序合同轉讓應當簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送丙方備案。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除的效力，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決，采用下列方式：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定合同內容；（2）甲方、乙方和丙方簽訂書面合同；（3）甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章；（4）甲方、乙方和丙方報送相關機構備案。14.2簽署文件的保管甲方、乙方和丙方各自保管簽署的合同副本，合同正本由丙方保管。本部分內容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指本合同中除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、金融服務機構等。1.2第三方的范圍第三方范圍包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、金融服務機構等，以及其他參與房地產(chǎn)買賣合同交易資金的各方。第二條第三方的權利與義務2.1第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，對房地產(chǎn)買賣合同交易資金進行監(jiān)管和管理。2.2第三方的義務第三方應當履行本合同約定的義務，包括但不限于資金監(jiān)管、資金劃轉、信息保密等。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方的責任限額為擔保金額的全額，即人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2第三方的責任限額的調整如實際損失超過第三方的責任限額，各方同意按照實際損失金額進行分擔。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入條件當甲方、乙方需要第三方的介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的理由和依據(jù)。4.2第三方的介入程序第三方在收到甲方、乙方的書面申請后，應在【】工作日內做出回應，并按照本合同的約定進行介入。第五條第三方的決策機制5.1第三方的決策機構第三方設立決策機構，負責對房地產(chǎn)買賣合同交易資金的監(jiān)管和管理進行決策。5.2第三方的決策程序第三方?jīng)Q策機構應當按照本合同的約定，對涉及房地產(chǎn)買賣合同交易資金的監(jiān)管和管理事項進行決策。第六條第三方的信息披露6.1第三方的信息披露范圍第三方應當向甲方、乙方披露與房地產(chǎn)買賣合同交易資金相關的信息，包括但不限于資金監(jiān)管、資金劃轉等情況。6.2第三方的信息披露程序第三方應當按照本合同的約定，及時、準確、完整地向甲方、乙方披露相關信息。第七條第三方的保密義務7.1第三方保密信息的范圍第三方保密信息是指本合同簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2第三方的保密義務第三方應當對保密信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第八條第三方的合同轉讓8.1第三方合同轉讓的條件第三方不得轉讓本合同項下的權利和義務，但法律、法規(guī)或者有權機關另有規(guī)定的除外。8.2第三方合同轉讓的程序如第三方需要轉讓本合同項下的權利和義務，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第九條第三方的違約責任9.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約責任的賠償?shù)谌綉斮r償甲方、乙方因此造成的全部損失。第十條其他事項10.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。10.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：交易資金監(jiān)管賬戶開設證明附件三：第三方擔保機構授權書附件四：保證金支付憑證附件五：資金劃轉申請表附件六：保密信息清單附件七：第三方擔保機構履約報告附件八：合同轉讓協(xié)議附件九：違約行為及責任認定清單附件十：其他約定事項說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）承擔因延遲交付導致的乙方損失，包括但不限于租房費用、搬遷費用等；（3）如甲方未能交付房地產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為賠償。示例說明：甲方未能在約定的交付日期交付符合約定的房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金及賠償金共計人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）支付違約金，違約金為未支付金額的5%；（2）承擔因延遲支付導致的甲方損失，包括但不限于房屋出租收益、貸款利息等；（3）如乙方未能支付交易資金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為賠償。示例說明：乙方未能在約定的支付日期支付符合約定的交易資金，甲方要求乙方支付違約金