開廠協(xié)議合同范本

開廠協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的廠房資源，并具備完善的配套設(shè)施，乙方具備先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)，為實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房開展生產(chǎn)業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為廠房所有權(quán)人，愿意將所屬廠房按本協(xié)議約定條件出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備開展生產(chǎn)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并愿意按照本協(xié)議約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，已充分了解對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽(yù)及履約能力，確保本協(xié)議能夠順利履行。

二、合作目的

雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.甲方將廠房出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方租賃甲方廠房，開展生產(chǎn)業(yè)務(wù)，提升企業(yè)競爭力，創(chuàng)造更多價(jià)值。

三、合作期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__個(gè)月書面簽訂續(xù)簽協(xié)議。

四、合作范圍

乙方租賃甲方廠房，用于開展以下業(yè)務(wù)：

1.生產(chǎn)、加工、銷售：__________（具體產(chǎn)品名稱）。

2.根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方可在租賃范圍內(nèi)依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)等。

五、雙方聲明與保證

1.甲方保證對(duì)出租的廠房享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并保證本協(xié)議簽訂及履行過程中，不存在任何可能導(dǎo)致協(xié)議無效或解除的法律障礙。

2.乙方聲明具備合法的經(jīng)營資格，承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方，乙方利用該廠房開展生產(chǎn)、加工及銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方廠房，用于生產(chǎn)、加工及銷售約定的產(chǎn)品。

2.乙方在租賃范圍內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)等，以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃范圍：指甲方根據(jù)本協(xié)議出租給乙方的廠房、土地及其配套設(shè)施的具體區(qū)域。

3.生產(chǎn)業(yè)務(wù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議在租賃范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)、加工及銷售活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定用途使用廠房，并確保乙方合法開展生產(chǎn)業(yè)務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合約定的使用條件，提供必要的配套設(shè)施，并確保廠房的安全、衛(wèi)生。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)依法辦理廠房出租所需的相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、加工及銷售活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的廠房及配套設(shè)施，并確保廠房安全、衛(wèi)生。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房（需甲方書面同意）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。

（4）租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣XX萬元，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付日期：____年__月__日；

（2）租金支付日期：每月__日；

（3）租賃期滿前__個(gè)月，雙方書面確認(rèn)是否續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)支付乙方違約金，金額為當(dāng)月租金的__倍。

2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，金額為逾期金額的__%。

2.乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的__倍。

3.乙方未按照約定辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方未按約定將廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法