商鋪?zhàn)赓U合同租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同租賃本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)3.2租金調(diào)整的幅度和方式第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1出租人和承租人的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件9.2轉(zhuǎn)租和分租的合同條款第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓和抵押10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2商鋪抵押的條件和程序第十一條商鋪的占用和使用11.1承租人對(duì)商鋪的占用和使用11.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件和程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附件和附錄的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：____________1.1.1商鋪地址：____________1.1.2商鋪面積：____________平方米1.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________1.2商鋪的租賃期限1.2.1租賃開始日期：____________1.2.2租賃結(jié)束日期：____________1.3商鋪的現(xiàn)狀及交付1.3.1商鋪現(xiàn)狀：____________1.3.2商鋪交付時(shí)間：____________1.3.3商鋪交付條件：____________第二條租金和支付方式2.1租金的金額2.1.1租金基準(zhǔn)：____________元/月2.1.2租金調(diào)整：____________2.2租金的支付周期2.2.1支付周期：____________2.2.2支付日期：____________2.3租金的支付方式2.3.1支付方式：____________2.3.2支付賬戶信息：____________第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)3.1.1調(diào)整時(shí)間點(diǎn)：____________3.1.2調(diào)整依據(jù)：____________3.2租金調(diào)整的幅度和方式3.2.1調(diào)整幅度：____________3.2.2調(diào)整方式：____________第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的租賃用途4.1.1承租人租賃用途：____________4.1.2租賃用途變更：____________4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________4.2.2經(jīng)營(yíng)范圍變更：____________第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.1.1解除條件：____________5.1.2解除程序：____________5.2合同終止的條件和程序5.2.1終止條件：____________5.2.2終止程序：____________第六條違約責(zé)任6.1出租人和承租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約責(zé)任：____________6.1.2承租人違約責(zé)任：____________6.2違約責(zé)任的賠償方式6.2.1賠償方式：____________6.2.2賠償限額：____________第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1維修范圍：____________8.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1保養(yǎng)范圍：____________8.2.2保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：____________第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件9.1.1轉(zhuǎn)租條件：____________9.1.2分租條件：____________9.2轉(zhuǎn)租和分租的合同條款9.2.1轉(zhuǎn)租合同條款：____________9.2.2分租合同條款：____________第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓和抵押10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________10.1.2轉(zhuǎn)讓程序：____________10.2商鋪抵押的條件和程序10.2.1抵押條件：____________10.2.2抵押程序：____________第十一條商鋪的占用和使用11.1承租人對(duì)商鋪的占用和使用11.1.1占用和使用原則：____________11.1.2特殊使用要求：____________11.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范11.2.1經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：____________11.2.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理：____________第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件和程序12.1.1變更條件：____________12.1.2變更程序：____________12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：____________12.2.2補(bǔ)充要求：____________第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________13.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________13.2爭(zhēng)議解決的適用法律13.2.1適用法律：____________第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.1.1條款內(nèi)容：____________14.1.2條款效力：____________14.2附件和附錄的內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容：____________14.2.2附錄內(nèi)容：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.1.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方未能履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的后果。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更4.1.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.1.2甲乙方與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并確保新第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。4.2第三方介入的終止4.2.1如甲乙方需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)合同條款辦理終止手續(xù)。4.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方在終止后的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)合同條款中予以約定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮到合同的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和成本等因素。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如甲乙方需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不得影響甲乙方的合同關(guān)系。6.1.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。6.2第三方與承租人的關(guān)系6.2.1第三方介入不得影響承租人的租賃權(quán)益。6.2.2第三方與承租人之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理7.1.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙方也可根據(jù)本合同的約定，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方的違約處理7.2.1如甲乙方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過其因第三方違約而遭受的損失。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除8.1.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)合同條款辦理解除手續(xù)。8.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在解除后的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.2第三方介入的合同終止8.2.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)合同條款辦理終止手續(xù)。8.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方在終止后的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付證明附件三：商鋪現(xiàn)狀說明書附件四：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件六：轉(zhuǎn)租和分租合同附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓和抵押合同附件八：商鋪占用和使用協(xié)議附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)提供商合同附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同包含租賃商鋪的基本情況、租金和支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等條款。需明確租賃期限、租金金額、租金支付周期等具體信息。附件二：租金支付證明用于證明承租人按約定時(shí)間支付租金的證明文件。包含租金支付記錄、支付日期、支付金額等詳細(xì)信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀和交付條件。包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀信息。附件四：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書確認(rèn)承租人的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍。包含租賃用途變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更的相關(guān)條款。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同明確出租人和承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任。包含維修范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、保養(yǎng)范圍、保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間等具體條款。附件六：轉(zhuǎn)租和分租合同規(guī)定承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件。包含轉(zhuǎn)租和分租的合同條款，如轉(zhuǎn)租條件、分租條件等。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓和抵押合同明確商鋪轉(zhuǎn)讓和抵押的條件和程序。包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、抵押條件、抵押程序等具體條款。附件八：商鋪占用和使用協(xié)議規(guī)定承租人對(duì)商鋪的占用和使用原則。包含特殊使用要求、違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理等條款。附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定合同變更的條件和程序。包含變更條件、變更程序、補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充要求等條款。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。包含適用法律、爭(zhēng)議解決的程序和條款。附件十一：第三方服務(wù)提供商合同規(guī)定甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利和義務(wù)。包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件。如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定用途使用商鋪。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)租或分租。5.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。6.甲乙方未按約定占用和使用商鋪。7.甲乙方未按約定履行合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。8.甲乙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的