2024版二手房與買(mǎi)家間股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房與買(mǎi)家間股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方3.2稅費(fèi)的計(jì)算方式3.3稅費(fèi)的支付方式第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制期限4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制解除第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋質(zhì)量保證第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益繼承第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約泄露責(zé)任第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任12.3合同的查閱和復(fù)制第十三條：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求13.3簽字和蓋章的有效性第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于公司股份、股東權(quán)益、股東名下的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括股份價(jià)值、【】元整的房產(chǎn)價(jià)值、【】元整的其他資產(chǎn)價(jià)值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，雙方到相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件包括但不限于：乙方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、乙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件包括但不限于：乙方未支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、乙方未履行完畢合同約定的其他義務(wù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制期限股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制解除條件由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，除非因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致延遲交付。5.2房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、房屋現(xiàn)狀與合同約定一致、房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。5.3房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有作為股東的一切合法權(quán)益，包括但不限于分紅、表決權(quán)、查閱公司文件等。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益繼承股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益繼承按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行，如無(wú)規(guī)定，則需雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：一方未履行合同約定的義務(wù)、一方遲延履行合同約定的義務(wù)、一方違反合同約定的條款。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失、繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，如雙方無(wú)約定，則賠償金額根據(jù)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：雙方協(xié)商、申請(qǐng)第三方調(diào)解、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，如雙方無(wú)約定，則自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決。第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同約定的條件滿足、法律法規(guī)規(guī)定的條件滿足。10.2合同的解除條件合同的解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同不能履行、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.3合同解除的程序合同解除的程序按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：雙方協(xié)商解除、書(shū)面通知解除、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3保密信息的違約泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，并確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。12.3合同的查閱和復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方的合同副本，但需提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。第十三條：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同上加蓋公司公章。13.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，蓋章后的合同方為有效。13.3簽字和蓋章的有效性簽字和蓋章的有效性以法律法規(guī)和公司章程為準(zhǔn)，如無(wú)規(guī)定，則以雙方共同認(rèn)可的有效性為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。14.2其他約定的效力其他約定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的變更和解除其他約定的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。2.3第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商確定第三方、雙方簽訂第三方合作協(xié)議、第三方開(kāi)始履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保合同的履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，如無(wú)約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定，如無(wú)約定，則第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失、繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方違約賠償計(jì)算方式第三方違約賠償計(jì)算方式根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，如無(wú)約定，則賠償金額根據(jù)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失確定。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益變更應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，如無(wú)約定，則需甲乙雙方協(xié)商一致。5.3第三方權(quán)益繼承第三方權(quán)益繼承按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，如無(wú)約定，則需甲乙雙方協(xié)商一致。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：雙方協(xié)商確定退出時(shí)間、第三方辦理退出手續(xù)、雙方簽署退出協(xié)議。第七條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入不影響合同的解除和終止第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的解除和終止條件。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改條件第三方介入后，如需要修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同修改程序合同修改程序包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容、簽署書(shū)面修改協(xié)議、雙方按照修改后的合同履行義務(wù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：雙方協(xié)商、申請(qǐng)第三方調(diào)解、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，如雙方無(wú)約定，則自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密信息范圍第三方保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。10.3第三方保密違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失。第十一條：合同的份數(shù)和保管（修正）11.1合同份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.房屋交付證明6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.保密協(xié)議13.第三方合作協(xié)議14.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)15.第三方退出協(xié)議16.合同修改協(xié)議17.第三方保密協(xié)議18.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)19.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證20.稅費(fèi)支付憑證附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，需相關(guān)部門(mén)蓋章。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的文件，雙方簽字蓋章。4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方、計(jì)算方式和支付方式。5.房屋交付證明：證明房屋交付的法律文件，需相關(guān)部門(mén)蓋章。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障協(xié)議：保障乙方作為股東的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議：變更合同內(nèi)容的文件，雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議：解除合同的文件，雙方簽字蓋章。10.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)違約行為及責(zé)任承擔(dān)的文件，雙方簽字蓋章。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和時(shí)間限制的文件，雙方簽字蓋章。12.保密協(xié)議：約定保密信息的范圍、保護(hù)期限和違約責(zé)任的文件，雙方簽字蓋章。13.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利的文件，雙方簽字蓋章。14.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，雙方簽字蓋章。15.第三方退出協(xié)議：約定第三方退出的條件和程