二零二四年度物業(yè)安全維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)安全維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的詳細地址及范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)安全維護內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏3.1.2物業(yè)設(shè)施的日常檢查與維護3.1.3應(yīng)急事件的處理3.1.4消防安全管理3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第四條人員配備與培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)配備的物業(yè)安全維護人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2乙方人員的培訓(xùn)及資格認(rèn)證第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式和時間第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價機制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2訴訟或仲裁的地點及適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施第十二條其他條款12.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)安全維護服務(wù)內(nèi)容詳細列表13.2物業(yè)安全維護人員配置表13.3服務(wù)費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××安全維護公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同所述物業(yè)：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定。第三條物業(yè)安全維護內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏：乙方應(yīng)按照甲方制定的巡邏計劃，對物業(yè)公共區(qū)域進行定時巡邏，確保公共區(qū)域的安全。3.1.2物業(yè)設(shè)施的日常檢查與維護：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施進行檢查和維護，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等，確保設(shè)施的正常運行。3.1.3應(yīng)急事件的處理：乙方應(yīng)在接到應(yīng)急事件報告后立即進行處理，并及時向甲方報告處理情況。3.1.4消防安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方不應(yīng)提供與物業(yè)安全維護無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。第四條人員配備與培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)配備的物業(yè)安全維護人員數(shù)量及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和需求，配備足夠數(shù)量的安全維護人員，并確保所有人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。4.2乙方人員的培訓(xùn)及資格認(rèn)證：乙方應(yīng)對所有物業(yè)安全維護人員進行定期培訓(xùn)，并確保所有人員均持有有效的資格證書。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算服務(wù)費用，具體費用明細詳見附件。5.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價機制：甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并根據(jù)評價結(jié)果對乙方進行獎勵或處罰。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成各項交接工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例為服務(wù)費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點及適用法律：訴訟或仲裁應(yīng)在中國進行，適用中國的法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可在本合同外簽訂補充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項。第十三條附件13.1物業(yè)安全維護服務(wù)內(nèi)容詳細列表：附件中詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。13.2物業(yè)安全維護人員配置表：附件中列明乙方的物業(yè)安全維護人員名單及其資質(zhì)。13.3服務(wù)費用明細表：附件中詳細列明服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3雙方蓋章：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。未經(jīng)甲方、乙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行過程。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：第三方介入本合同履行過程的，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，按合同履行地的法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方介入的告知義務(wù)17.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入事項和介入時間等。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后，及時向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)文件和資料。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十九條第三方介入后的合同修訂19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，對變化的內(nèi)容進行修訂。19.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議履行合同。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和履行過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。20.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟或仲裁的地點及適用法律：訴訟或仲裁應(yīng)在中國進行，適用中國的法律。第二十二條簽字蓋章22.1甲方代表簽字：22.2乙方代表簽字：22.3第三方代表簽字：22.4雙方蓋章：22.5簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)安全維護服務(wù)內(nèi)容詳細列表附件內(nèi)容：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏、物業(yè)設(shè)施的日常檢查與維護、應(yīng)急事件的處理、消防安全管理等。附件2：物業(yè)安全維護人員配置表附件內(nèi)容：列明乙方的物業(yè)安全維護人員名單及其資質(zhì)，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等。附件3：服務(wù)費用明細表附件內(nèi)容：詳細列明服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括費用項目、計算公式、支付時間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：列明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。附件5：保密協(xié)議附件內(nèi)容：列明雙方及第三方的保密義務(wù)，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限等。附件6：修訂協(xié)議附件內(nèi)容：列明合同修訂的條件、程序和效力，以及修訂協(xié)議與本合同的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時支付服務(wù)費用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)