2024年度企業(yè)租賃辦公場所合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃辦公場所合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公場所1.1場所地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條使用權及限制6.1承租方使用權6.2出租方權利6.3禁止行為第七條提前解除合同7.1提前解除條件7.2違約金計算第八條合同轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓通知期限第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解機構9.3訴訟管轄第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合規(guī)性第十一條其他條款11.1附件11.2補充協(xié)議第十二條合同生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃辦公場所1.1場所地址：北京市朝陽區(qū)大街號棟層號，具體位置以《房產證》記載為準。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積以《房產證》記載為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：有限公司；賬號：X；開戶銀行：銀行分行。第三條押金3.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將辦公場所恢復原狀，出租方在確認無損壞或經(jīng)修復后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任：出租方負責租賃期內租賃場所的基本設施設備的維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。4.2承租方維修責任：承租方負責租賃期內租賃場所內部裝修及附屬設施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：雙方因維修產生的費用按照各自責任承擔。第五條保險5.1保險購買：承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租方。第六條使用權及限制6.1承租方使用權：承租方享有租賃場所的正常使用權利，但不得擅自改變場所結構和用途。6.2出租方權利：出租方保留租賃合同約定的解除權、終止權和其他相關權利。6.3禁止行為：承租方不得在租賃場所進行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動。第七條提前解除合同7.1提前解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.2違約金計算：提前解除合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于提前解除部分租金的3個月租金作為違約金。第八條合同轉讓8.1轉讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓通知期限：承租方擬轉讓本合同時，應提前X個月書面通知出租方，并提交受讓方的相關信息和資質證明。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解。9.3訴訟管轄：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合規(guī)性：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保本合同的合法性、合規(guī)性。第十一條其他條款11.1附件：本合同附件包括《房產證》復印件、租賃場所內部設施清單等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后即刻生效。第十三條雙方信息13.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同正本14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：雙方均應妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失或損壞，應立即通知對方補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的服務或商品質量負責。2.2第三方限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。例如，第三方因提供服務或商品導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定限額。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權：甲乙雙方均有權選擇第三方，并對其選擇負責。3.2第三方資質：甲乙雙方應確保所選第三方具有相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知：甲乙雙方應在合同約定的時間內，將選定的第三方信息通知對方。4.2第三方介入確認：甲乙雙方應在收到第三方信息后，及時進行確認，并按照合同約定與第三方簽訂相關協(xié)議。第五條第三方支付5.1第三方費用：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。5.2支付方式：甲乙雙方支付給第三方的費用，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付。第六條第三方履行監(jiān)督6.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利實施。6.2第三方履行問題：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應積極協(xié)調解決，必要時可要求第三方承擔違約責任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙雙方需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2第三方變更同意：甲乙雙方應在收到第三方變更通知后，及時進行協(xié)商，并同意變更。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同義務。8.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同義務。第九條第三方責任劃分9.1甲乙雙方與第三方責任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方之間責任劃分：如第三方之間存在合作關系，責任劃分應由第三方自行協(xié)商解決。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定處理違約事宜。10.2第三方賠償：如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商確定退出條件。11.2第三方退出程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方資料保管12.1第三方資料：甲乙雙方應妥善保管與第三方有關的合同、協(xié)議、支付憑證等資料。12.2資料使用：甲乙雙方在使用第三方資料時，應遵守相關法律法規(guī)，保護第三方隱私。第十三條第三方評價與反饋13.1甲乙雙方應定期對第三方進行評價，并根據(jù)評價結果調整合同約定。13.2甲乙雙方應積極聽取對方對第三方的意見和建議，共同優(yōu)化合同履行過程。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關事項。14.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行義務。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產證》復印件附件二：租賃場所內部設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險購買憑證附件七：第三方服務協(xié)議附件八：租賃合同補充協(xié)議附件一：《房產證》復印件詳細要求：應清晰、完整地呈現(xiàn)房產證的正本復印件，包括房產證上的所有信息。附件說明：房產證復印件用于證明租賃場所的合法性和出租方的所有權。附件二：租賃場所內部設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃場所內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：租賃場所內部設施清單用于明確租賃場所內的設施狀況，以便承租方了解并合理使用。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：租金支付憑證用于證明承租方已按約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：押金支付憑證用于證明承租方已按約定支付押金。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應詳細列明維修服務的范圍、期限、費用承擔等條款。附件說明：維修服務協(xié)議用于明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：保險購買憑證詳細要求：保險購買憑證應包括保險名稱、保險金額、保險期限等詳細信息。附件說明：保險購買憑證用于證明承租方已購買相應的保險。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用等條款。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。附件八：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明補充協(xié)議的內容，包括對原合同的修改或補充條款。附件說明：租賃合同補充協(xié)議用于對原合同未盡事宜進行補充和明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場所或設施。2.甲方未按約定時間交付租賃場所。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃場所或