租客起草合同范本

租客起草合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租該物業(yè)的權(quán)利。

2.甲方保證在租賃期間，乙方合法使用租賃物業(yè)，甲方不得無(wú)故收回租賃物業(yè)。

3.甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物業(yè)交付乙方，并確保租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。

2.租賃物業(yè)用途：辦公。

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。

2.乙方租賃甲方物業(yè)，旨在滿足其公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提升公司形象。

3.甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，是基于對(duì)乙方信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力的認(rèn)可。

4.雙方同意在租賃期間，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的使用權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益與義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可租賃物業(yè)的情況，以及本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為租賃期間的順利合作而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)雙方在租賃期間的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方租賃租賃物業(yè)，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定用途使用租賃物業(yè)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)租賃物業(yè)正常使用所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）在租賃開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定用途。

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）在租賃期間，如遇租賃物業(yè)權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）合理使用租賃物業(yè)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始之日起10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月開始之日起5日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃開始日：______年______月______日

（2）租金支付日：每季度開始之日起10日內(nèi)

（3）物業(yè)管理費(fèi)支付日：每月開始之日起5日內(nèi)

（4）租賃期滿日：______年______月______日

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后10日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和裁決結(jié)果。訴訟費(fèi)用按照法院的判決承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)90日的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物業(yè)的返還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議