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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新門面合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同主體及簽訂日期1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同簽訂日期2.門面位置及面積2.1門面位置2.2門面面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.3雙方共同遵守的規(guī)則10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.甲方（出租方）簽字11.1甲方簽字11.2甲方蓋章12.乙方（承租方）簽字12.1乙方簽字12.2乙方蓋章13.見(jiàn)證人（如有）簽字13.1見(jiàn)證人簽字13.2見(jiàn)證人蓋章14.附件（如有）14.1門面照片14.2相關(guān)許可證件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.合同主體及簽訂日期1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。2.門面位置及面積2.1門面位置門面位于_______（具體地址），處于_______（街道/商場(chǎng)/市場(chǎng)）內(nèi)。2.2門面面積門面建筑面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以甲方提供的門面平面圖為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，否則本合同將自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額門面每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月/每季度/每半年）的前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付門面租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與門面有關(guān)的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付租金總額的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合約定的使用條件。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)信履行合同，共同維護(hù)門面的經(jīng)營(yíng)秩序。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.甲方（出租方）簽字11.1甲方簽字甲方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：_______11.2甲方蓋章甲方蓋章：_______12.乙方（承租方）簽字12.1乙方簽字乙方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：_______12.2乙方蓋章乙方蓋章：_______13.見(jiàn)證人（如有）簽字13.1見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：_______13.2見(jiàn)證人蓋章見(jiàn)證人蓋章：_______14.附件（如有）14.1門面照片甲方應(yīng)提供門面的真實(shí)照片作為附件，以明確門面的實(shí)際情況。14.2相關(guān)許可證件如有，甲方應(yīng)提供門面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件作為附件。14.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可將其作為附件附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方的權(quán)益。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同中，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.3第三方收費(fèi)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式應(yīng)在本合同中明確。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與乙方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同的總租金的____%。19.第三方退出19.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與合同的變更和解除20.1第三方變更或解除合同第三方不得擅自變更或解除本合同。如第三方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方變更或解除合同的后果第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：相關(guān)許可證件附件3：甲方銀行賬戶信息附件4：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：租賃押金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件8：維修服務(wù)記錄附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件13：門面平面圖附件14：周邊環(huán)境描述附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：門面照片附件應(yīng)提供門面的真實(shí)、清晰照片，包括但不限于門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽字。附件2：相關(guān)許可證件附件應(yīng)包括門面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等證件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽字。附件3：甲方銀行賬戶信息附件應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、開(kāi)戶名稱等，并加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽字。附件4：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明附件應(yīng)提供乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明的復(fù)印件，并加蓋乙方公章或授權(quán)代表簽字。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件6：租賃押金收據(jù)附件應(yīng)提供租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等，并加蓋甲方公章或授權(quán)代表簽字。附件7：租金支付記錄附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件8：維修服務(wù)記錄附件應(yīng)記錄第三方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件應(yīng)提供物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽署。附件10：合同變更協(xié)議附件應(yīng)提供合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。附件11：合同解除協(xié)議附件應(yīng)提供合同解除的協(xié)議，明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任等。附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，并解釋計(jì)算方法。附件13：門面平面圖附件應(yīng)提供門面的平面圖，明確門面的布局和尺寸。附件14：周邊環(huán)境描述附件應(yīng)提供門面周邊環(huán)境的情況描述，包括交通、人流、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定收取租金，或未履行甲方其他義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行第三方義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失