農場舊房買賣合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農場舊房買賣合同2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3農場舊房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：交易過程中費用承擔6.1交易費用6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：附加條款12.1雙方其他約定12.2附加條款的修改與補充第十三條：其他13.1第三方權利與責任13.2不可抗力13.3合同的書面形式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3農場舊房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，與周圍環(huán)境的距離及方位關系如下：__________。2.2房屋面積房屋建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋結構類型為__________，建筑層數為__________層，房屋具體結構描述如下：__________。2.4房屋現狀房屋現狀描述如下：__________，包括但不限于房屋的使用功能、設施設備、房屋及設施設備的完好程度等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：__________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款，具體支付時間及金額如下：__________。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方，具體交付時間為：__________。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：__________，包括但不限于房屋所有權轉移、設施設備功能正常等。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體程序及費用承擔如下：__________。4.4過戶費用雙方應承擔的過戶費用如下：__________。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合__________標準，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備正常運行等。5.2維修責任劃分房屋在交付后，因正常使用導致的設施設備維修責任由乙方承擔，因甲方原因導致的設施設備維修責任由甲方承擔。5.3維修費用承擔雙方應按照本合同約定的維修責任劃分，承擔相應的維修費用。具體費用承擔方式如下：__________。第六條：交易過程中費用承擔6.1交易費用雙方應承擔的交易費用如下：__________。6.2稅費承擔雙方應承擔的稅費如下：__________。第七條：違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體違約賠償方式如下：__________。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約賠償方式如下：__________。7.3違約賠償方式違約賠償方式如下：__________，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內容履行相關義務；（3）辦理合同變更或解除的手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責任若任何一方違反本條保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導致無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。11.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方同意終止合同；（4）依法應當失效的其他情形。第十二條：附加條款12.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定如下：__________。12.2附加條款的修改與補充本合同附加條款的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他13.1第三方權利與責任本合同涉及的第三方權利與責任，由第三方承擔，甲方和乙方不承擔。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同于__________（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人：__________，職務：__________，身份證號：__________；乙方簽署人：__________，職務：__________，身份證號：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的房屋買賣咨詢服務；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）維修服務提供商對房屋進行維修保養(yǎng)；（4）銀行提供的貸款服務；（5）行政機關、司法機關或其他公共機構進行的監(jiān)督和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議約定提供服務；（4）甲方和乙方按照服務協(xié)議約定支付費用。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責，并承擔相應責任。第三方責任包括但不限于：（1）中介機構提供真實、準確的房屋買賣信息；（2）評估機構提供客觀、公正的房屋評估報告；（3）維修服務提供商提供合格的維修服務；（4）銀行按照約定提供貸款服務；（5）行政機關、司法機關或其他公共機構依法履行職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。3.2第三方責任限額的承擔3.3第三方責任限額的調整甲方、乙方和第三方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方服務的變更與解除5.1第三方服務變更甲方、乙方如需變更第三方服務內容、范圍或其他事項，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務解除甲方、乙方如需解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方服務的費用支付6.1第三方服務費用的確定甲方、乙方應按照服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用。服務費用的確定應合理、公正。6.2第三方服務費用的支付時間及方式甲方、乙方應按照服務協(xié)議約定的時間及方式，支付第三方服務費用。第七條：第三方服務的質量保障7.1第三方服務質量的保障第三方應保證其服務質量，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務協(xié)議的約定。7.2第三方服務問題的處理如第三方服務存在問題，甲方、乙方有權要求第三方及時整改。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同約定提交仲裁或訴訟。8.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方介入爭議的訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第九條：第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2第三方介入不影響第三方與甲乙方的關系第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系。第十條：附加條款的修改與補充10.1附加條款的修改本合同附加條款的修改，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2附加條款的補充本合同附加條款的補充，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同附加條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同附加條款約定的義務履行完畢；（2）本合同附加條款約定的解除條件滿足；（3）依法應當終止的其他情形第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細描述房屋的基本情況、交易價格、交付及過戶等條款。附件2：付款憑證提供甲方支付購房款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件3：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、地點及交付條件。附件4：過戶手續(xù)辦理指南詳細說明房屋過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。附件5：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、質量保證及費用承擔等條款。附件6：貸款服務協(xié)議詳細描述貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、質量保證、費用支付等條款。附件8：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的途徑、程序及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定時間支付購房款；（2）未按照約定條件交付房屋；（3）提供的房屋質量不符合合同約定；（4）未按照約定履行維修