小區(qū)拓荒合同范本

小區(qū)拓荒合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下郵箱發(fā)送郵件，甲方將在收到郵件后的三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)（郵箱：[不公開]）。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)，甲方擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域、配套設(shè)施等資源的管理及使用權(quán)；

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑，具備為小區(qū)提供拓荒服務(wù)的資質(zhì)和能力；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供小區(qū)拓荒服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)拓荒服務(wù)”是指乙方針對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域、配套設(shè)施等進(jìn)行的環(huán)境衛(wèi)生整治、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合性服務(wù)。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過以下郵箱發(fā)送郵件，乙方將在收到郵件后的三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)（郵箱：[不公開]）。

背景及前提條件：

甲方為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，改善小區(qū)環(huán)境，經(jīng)全體業(yè)主同意，決定對(duì)外招標(biāo)小區(qū)拓荒服務(wù)項(xiàng)目。乙方在參與招標(biāo)過程中，憑借其豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑，成功中標(biāo)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)拓荒服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方特訂立本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)進(jìn)行拓荒服務(wù)，以提升小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量，完善物業(yè)管理，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生整治、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、配套設(shè)施設(shè)備的維修及更新、公共安全秩序的維護(hù)等。

第二條定義

1.小區(qū)拓荒服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所、綠化區(qū)域、配套設(shè)施等進(jìn)行的環(huán)境衛(wèi)生整治、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合性服務(wù)。

2.履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

3.合同雙方：指甲方（XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）和乙方（XX物業(yè)管理有限公司）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供小區(qū)拓荒服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出整改意見。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展服務(wù)工作。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)工作。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)工作相關(guān)的資料和場(chǎng)所，以便順利開展服務(wù)工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的小區(qū)拓荒服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，及時(shí)解決甲方提出的問題。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及業(yè)主的權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量。

此外，合同雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供小區(qū)的基本資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作計(jì)劃等，并提交甲方審批。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

（4）合同履行期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的小區(qū)拓荒服務(wù)價(jià)格如下：人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的服務(wù)期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

4.如乙方未按約定提供完整服務(wù)，甲方有權(quán)按比例扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)開始提供小區(qū)拓荒服務(wù)。

3.合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)工作，并向甲方提交相應(yīng)的工作報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（3）如甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方合同解除之日前已提供服務(wù)但未支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的30%支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供小區(qū)拓荒服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期服務(wù)金額的千分之五作為違約金。

（2）乙方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備損壞等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的相應(yīng)費(fèi)用，并按照合同總金額的30%支付違約金。

（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)履行。如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響，并采取一切合理措施恢復(fù)合同的正常履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，相應(yīng)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁過程中不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議的，合同提前終止。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同的