2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)及運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)及運(yùn)營2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體位置2.3項(xiàng)目規(guī)模：具體規(guī)模描述第三條合同金額3.1總金額：合同總金額3.2付款方式：付款方式和時間第四條合同履行期限4.1建設(shè)期：建設(shè)開始和結(jié)束日期4.2運(yùn)營期：運(yùn)營開始和結(jié)束日期第五條甲方義務(wù)5.1提供建設(shè)用地5.2提供必要的建設(shè)許可和審批文件5.3提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)市場建設(shè)的全部工作6.2負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營和管理6.3保障市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全第七條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2建設(shè)要求：滿足甲方和乙方約定的要求第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式：市場運(yùn)營的具體模式8.2運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營期間的費(fèi)用分配8.3運(yùn)營監(jiān)督：監(jiān)督和評估市場運(yùn)營情況第九條質(zhì)量保證9.1建設(shè)質(zhì)量：符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.2運(yùn)營質(zhì)量：保障市場運(yùn)營的正常和高效第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更的條件和程序10.2解除條件：合同解除的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：違反合同約定的行為11.2違約責(zé)任：違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：合同生效的條件13.2變更條件：合同變更的條件13.3終止條件：合同終止的條件第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.3合同附件：合同附件的清單和說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國省市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)指揮部1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年度省市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)及運(yùn)營2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，容納攤位個第三條合同金額3.1總金額：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1建設(shè)期間，甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)工程款項(xiàng)；3.2.2運(yùn)營期間，甲方按照市場運(yùn)營實(shí)際情況，按月支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；3.2.3付款的具體金額、時間和方式，詳見附件一：付款條款。第四條合同履行期限4.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2運(yùn)營期：自2025年1月1日起至2034年12月31日止第五條甲方義務(wù)5.1提供建設(shè)用地，保證土地使用權(quán)合法、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；5.2提供必要的建設(shè)許可和審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；5.3提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、道路等；第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)市場建設(shè)的全部工作，按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時完成市場建設(shè)；6.2負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營和管理，確保市場運(yùn)營的正常、有序、高效；6.3保障市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全，建立健全產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系，確保消費(fèi)者權(quán)益；第七條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2建筑外觀應(yīng)簡潔大方，具有地域特色，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化；7.1.3內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，滿足市場運(yùn)營需求，包括攤位、倉儲、物流、檢測、辦公等設(shè)施；7.2建設(shè)要求：7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)圖紙和specifications進(jìn)行建設(shè)；7.2.2乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)建筑材料和設(shè)備，確保建設(shè)質(zhì)量；7.2.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足；第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式：8.1.1市場采用市場化運(yùn)營模式，乙方負(fù)責(zé)市場的整體運(yùn)營和管理；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方要求，制定運(yùn)營策略和計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；8.1.3乙方應(yīng)建立健全市場運(yùn)營管理體系，包括商戶管理、商品管理、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量管理等；8.2運(yùn)營費(fèi)用：8.2.1運(yùn)營期間的費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等；8.2.2乙方應(yīng)合理計(jì)算運(yùn)營成本，確保市場運(yùn)營的高效和經(jīng)濟(jì)；8.2.3乙方應(yīng)在每個運(yùn)營年度結(jié)束時，向甲方提交經(jīng)審計(jì)的運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告；8.3運(yùn)營監(jiān)督：8.3.1甲方應(yīng)定期對市場運(yùn)營情況進(jìn)行檢查和評估，提出改進(jìn)意見和建議；8.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改和調(diào)整運(yùn)營策略，確保市場運(yùn)營的質(zhì)量和效果；第九條質(zhì)量保證9.1建設(shè)質(zhì)量：9.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求；9.1.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，進(jìn)行自查、互查和第三方檢查，確保建設(shè)質(zhì)量；9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)質(zhì)量的責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改和賠償；9.2運(yùn)營質(zhì)量：9.2.1乙方應(yīng)保證市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，建立健全產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系；9.2.2乙方應(yīng)定期對市場內(nèi)的商戶進(jìn)行考核和評估，確保商戶的經(jīng)營質(zhì)量；9.2.3乙方應(yīng)建立健全消費(fèi)者投訴處理機(jī)制，及時解決消費(fèi)者的投訴和問題；第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更的條件包括但不限于市場規(guī)劃調(diào)整、法律法規(guī)變化等；10.1.3合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括合同價(jià)款、履行期限、義務(wù)等；10.2解除條件：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?；第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約；11.1.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約；11.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的范圍和金額；第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決；12.1.3訴訟解決時，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)訴訟費(fèi)用；第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同的生效條件包括但不限于合同合法性、完整性等；13.1.3本合同的生效日期為雙方簽字蓋章的日期；13.2變更條件：13.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第十條的約定；13.2.2合同變更的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.3合同變更的協(xié)議生效后，變更內(nèi)容方能生效；13.3終止條件：13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條的約定；13.3.2合同解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；13.3第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第十三條第三方介入13.1第三方定義：13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織；13.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，以及本合同中未明確列舉的其他方；13.2第三方責(zé)任：13.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)；13.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的工作成果風(fēng)險(xiǎn)；13.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲方和乙方有任何利益沖突；13.3第三方選擇和更換：13.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；13.3.2甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出更換第三方的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施；13.3.3第三方更換時，應(yīng)確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，盡量減少對合同履行造成的影響；第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定：14.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額；14.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方的工作成果質(zhì)量、安全責(zé)任、違約責(zé)任等；14.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；14.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：14.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時評估第三方的責(zé)任限額；14.2.2如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議；14.2.3第三方同意調(diào)整責(zé)任限額后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；14.3第三方責(zé)任限額的賠償：14.3.1第三方因履行合同造成損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；14.3.2第三方責(zé)任限額賠償金額的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；14.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行賠償責(zé)任，確保賠償事宜的順利進(jìn)行；第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方關(guān)系：15.1.1第三方應(yīng)視甲方為合同的委托方，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；15.1.2甲方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)、監(jiān)督權(quán)和提出修改意見的權(quán)利；15.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；15.2第三方與乙方關(guān)系：15.2.1第三方應(yīng)視乙方為合同的委托方，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；15.2.2乙方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)、監(jiān)督權(quán)和提出修改意見的權(quán)利；15.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；15.3第三方與甲方、乙方之間的其他關(guān)系：15.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲方、乙方有任何利益沖突；15.3.2第三方應(yīng)公平對待甲方和乙方，不應(yīng)偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方；本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，選擇、管理和監(jiān)督第三方，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法尋求外部幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款條款詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了付款的金額、時間和方式，包括建設(shè)期間工程款項(xiàng)的支付和運(yùn)營期間管理費(fèi)用的支付。附件二：建設(shè)圖紙和specifications詳細(xì)說明：本附件包含了市場建設(shè)的詳細(xì)圖紙和specifications，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、材料要求等。附件三：運(yùn)營管理手冊詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了市場運(yùn)營管理的手冊，包括商戶管理、商品管理、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量管理等具體規(guī)定。附件四：產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系的建立和運(yùn)作，確保市場內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。附件五：消費(fèi)者投訴處理機(jī)制詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了消費(fèi)者投訴處理機(jī)制的建立和運(yùn)作，包括投訴渠道、處理流程和處理結(jié)果的反饋。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括第三方的工作成果質(zhì)量、安全責(zé)任、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、未提供建設(shè)用地等；2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如建設(shè)質(zhì)量不符合要求、未按時完