2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.1二手房交易糾紛調(diào)解范圍1.2二手房交易糾紛調(diào)解原則1.3二手房交易糾紛調(diào)解主體2.1二手房交易糾紛調(diào)解流程2.2二手房交易糾紛調(diào)解時(shí)間2.3二手房交易糾紛調(diào)解地點(diǎn)3.1二手房交易糾紛調(diào)解參與人義務(wù)3.2二手房交易糾紛調(diào)解參與人權(quán)利4.1二手房交易糾紛調(diào)解結(jié)果效力4.2二手房交易糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行4.3二手房交易糾紛調(diào)解結(jié)果變更5.1二手房交易糾紛調(diào)解費(fèi)用5.2二手房交易糾紛調(diào)解費(fèi)用支付方式5.3二手房交易糾紛調(diào)解費(fèi)用退還6.1二手房交易糾紛調(diào)解保密原則6.2二手房交易糾紛調(diào)解信息披露7.1二手房交易糾紛調(diào)解違約責(zé)任7.2二手房交易糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決8.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的有效期8.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的終止8.3二手房交易糾紛調(diào)解合同的解除9.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的轉(zhuǎn)讓9.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的繼承10.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的變更10.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的補(bǔ)充11.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的爭(zhēng)議解決11.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的違約責(zé)任12.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的解除12.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的終止13.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的效力13.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的失效14.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的附則14.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易糾紛調(diào)解范圍1.1.1.1房屋買賣合同糾紛1.1.1.2房屋租賃合同糾紛1.1.1.3房屋貸款合同糾紛1.1.1.4房屋過(guò)戶登記糾紛1.1.1.5房屋交易資金支付糾紛1.1.1.6房屋交易過(guò)程中其他相關(guān)糾紛1.2二手房交易糾紛調(diào)解原則1.2.1公平公正原則：調(diào)解過(guò)程應(yīng)保持公平公正，充分聽(tīng)取雙方當(dāng)事人的陳述和意見(jiàn)。1.2.2自愿原則：調(diào)解過(guò)程和結(jié)果應(yīng)基于雙方自愿，不得強(qiáng)迫。1.2.3保密原則：調(diào)解過(guò)程中獲取的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)當(dāng)事人同意不得泄露。1.3二手房交易糾紛調(diào)解主體1.3.1調(diào)解主持人：由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員擔(dān)任。1.3.2當(dāng)事人：涉及二手房交易糾紛的買賣雙方、租賃雙方、貸款雙方等。1.3.3見(jiàn)證人：如有需要，可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證人參與調(diào)解過(guò)程。2.1二手房交易糾紛調(diào)解流程2.1.1提交調(diào)解申請(qǐng)：當(dāng)事人應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書(shū)面的調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.1.2調(diào)解受理：調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。2.1.3調(diào)解準(zhǔn)備：調(diào)解員在調(diào)解前應(yīng)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查，了解雙方當(dāng)事人的訴求和事實(shí)。2.1.4調(diào)解會(huì)議：調(diào)解員應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解會(huì)議，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.1.5調(diào)解達(dá)成：如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解員應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，并由雙方當(dāng)事人簽字。2.1.6調(diào)解結(jié)束：調(diào)解書(shū)生效后，調(diào)解程序結(jié)束。2.2二手房交易糾紛調(diào)解時(shí)間2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)安排調(diào)解時(shí)間。2.2.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并確保雙方均有時(shí)間參加。2.3二手房交易糾紛調(diào)解地點(diǎn)2.3.1調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)選擇便于雙方當(dāng)事人到達(dá)的地點(diǎn)。2.3.2調(diào)解室應(yīng)保持安靜、舒適，確保調(diào)解過(guò)程的順利進(jìn)行。3.1二手房交易糾紛調(diào)解參與人義務(wù)3.1.1當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守調(diào)解規(guī)則。3.1.2調(diào)解員應(yīng)保持中立，公正地進(jìn)行調(diào)解，不得偏袒任何一方。3.1.3見(jiàn)證人應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證調(diào)解過(guò)程，不得干預(yù)或影響調(diào)解結(jié)果。8.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的有效期8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。8.1.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的終止8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方當(dāng)事人提出終止合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方。8.3二手房交易糾紛調(diào)解合同的解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。9.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的繼承9.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方當(dāng)事人死亡，本合同的權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。10.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的變更10.1.1合同的變更需雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的爭(zhēng)議解決11.1.1如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商解決不成，雙方可選擇向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的違約責(zé)任11.2.1如一方當(dāng)事人違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的解除12.1.1如一方當(dāng)事人違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的終止12.2.1如合同約定的調(diào)解目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人可協(xié)商終止合同。13.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的效力13.1.1本合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字，即具有法律效力。13.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的失效13.2.1如合同約定的調(diào)解目的未能實(shí)現(xiàn)，本合同失效。14.1二手房交易糾紛調(diào)解合同的附則14.1.1本合同的附件包括：調(diào)解規(guī)則、調(diào)解員名單、證據(jù)材料等。14.2二手房交易糾紛調(diào)解合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.2.2本合同的簽署地點(diǎn)為：________________。14.2.3本合同的簽署日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與二手房交易糾紛調(diào)解的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地進(jìn)行調(diào)解，不得偏袒任何一方。15.2.2第三方應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證調(diào)解過(guò)程，不得干預(yù)或影響調(diào)解結(jié)果。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲取的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)當(dāng)事人同意不得泄露。16.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地進(jìn)行中介服務(wù)。16.1.2如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀公正地進(jìn)行房屋評(píng)估。16.1.3如第三方為法律顧問(wèn)，法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和職業(yè)道德，為雙方當(dāng)事人提供法律咨詢和協(xié)助。16.1.4如第三方為見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證調(diào)解過(guò)程，不得干預(yù)或影響調(diào)解結(jié)果。17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、參與程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。17.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方如因輕微過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)呢?zé)任。17.1.4第三方如無(wú)過(guò)錯(cuò)，調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤或損失應(yīng)由甲乙方自行承擔(dān)。18.1第三方介入后的調(diào)解結(jié)果效力18.1.1經(jīng)第三方介入調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。18.1.2調(diào)解協(xié)議的履行期限、履行方式等事項(xiàng)，應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方介入后的調(diào)解結(jié)果執(zhí)行18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行調(diào)解協(xié)議，確保調(diào)解結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方如未能協(xié)助甲乙方履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入后的調(diào)解結(jié)果變更18.3.1如調(diào)解協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生變更，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并據(jù)此調(diào)整調(diào)解協(xié)議。19.1第三方介入的保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在調(diào)解過(guò)程中獲取的信息保密，除法律有明確規(guī)定外，不得向任何第三方披露。19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商解決不成，雙方可選擇向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的違約責(zé)任21.1.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。22.1第三方介入的解除和終止22.1.1如第三方因故退出調(diào)解，本合同的相關(guān)條款對(duì)第三方不再具有約束力。22.1.2如第三方退出調(diào)解導(dǎo)致調(diào)解無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙方可協(xié)商選擇其他第三方繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解。23.1第三方介入的效力23.1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.1.2第三方介入的目的，是為了解決二手房交易糾紛，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。24.1第三方介入的附則24.1.1本合同的附件，包括第三方的主體資格證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。24.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：________________。24.1.3本合同的簽署日期為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：調(diào)解規(guī)則附件2：調(diào)解員名單附件3：證據(jù)材料附件4：中介方資質(zhì)證明附件5：評(píng)估方資質(zhì)證明附件6：法律顧問(wèn)授權(quán)委托書(shū)附件7：見(jiàn)證人資格證明附件8：調(diào)解協(xié)議書(shū)模板附件9：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書(shū)附件10：調(diào)解費(fèi)用支付憑證附件11：調(diào)解費(fèi)用退還憑證附件12：第三方主體資格證明附件13：第三方授權(quán)委托書(shū)附件14：合同履行證明附件1：調(diào)解規(guī)則的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件2：調(diào)解員名單的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件3：證據(jù)材料的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件4：中介方資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件5：評(píng)估方資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件6：法律顧問(wèn)授權(quán)委托書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件7：見(jiàn)證人資格證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件8：調(diào)解協(xié)議書(shū)模板的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件9：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件10：調(diào)解費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件11：調(diào)解費(fèi)用退還憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件12：第三方主體資格證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件13：第三方授權(quán)委托書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件14：合同履行證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約行為2：未能按照調(diào)解協(xié)議的約定時(shí)間履行義務(wù)。違約行為3：提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約行為4：未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。違約行為5：違反保密義務(wù)，泄露調(diào)解過(guò)程中的信息。違約行為6：第三方未履行中立、公正的調(diào)解義務(wù)。違約行為7：第三方未如實(shí)見(jiàn)證調(diào)解過(guò)程，干預(yù)或影響調(diào)解結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任范圍。違約責(zé)任2：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，需進(jìn)行賠償。違約責(zé)任3：如違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，可解除合同。示例說(shuō)明：示例1：若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例2：若評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方基于錯(cuò)誤信息進(jìn)行交易，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若法律顧問(wèn)未能提供正確的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致買賣雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生損失，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二條：合同標(biāo)的2.1二手房描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件第四條：交易流程4.1房屋查驗(yàn)4.2支付定金4.3辦理貸款4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.5支付尾款第五條：調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1調(diào)解爭(zhēng)議5.2提出調(diào)解方案5.3監(jiān)督執(zhí)行第六條：調(diào)解程序6.1提交調(diào)解申請(qǐng)6.2調(diào)解會(huì)議安排6.3調(diào)解結(jié)果公布第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2調(diào)解不成處理方式7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2調(diào)解不成處理方式10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2戶口遷移13.3裝修改造第十四條：合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3解除合同后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，出售房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，購(gòu)買房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指由雙方共同認(rèn)可的，具有權(quán)威性和專業(yè)性的二手房交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房描述：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等情況，詳見(jiàn)附件一。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3交易方式：雙方約定的交易方式，包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等方式。第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：雙方在本合同上簽字或者蓋章的時(shí)間。3.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方在本合同上簽字或者蓋章的地點(diǎn)。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第四條：交易流程4.1房屋查驗(yàn)：買方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。4.2支付定金：買方支付給甲方一定數(shù)額的定金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.3辦理貸款：買方根據(jù)自身需求，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。4.5支付尾款：買方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付給甲方剩余的房款。第五條：調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1調(diào)解爭(zhēng)議：調(diào)解機(jī)構(gòu)在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。5.2提出調(diào)解方案：調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)糾紛的實(shí)際情況，提出合理的調(diào)解方案。5.3監(jiān)督執(zhí)行：調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。第六條：調(diào)解程序6.1提交調(diào)解申請(qǐng)：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)。6.2調(diào)解會(huì)議安排：調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)安排調(diào)解會(huì)議，邀請(qǐng)雙方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解結(jié)果公布：調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解會(huì)議結(jié)束后，公布調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自的義務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)在合同履行過(guò)程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；3)其他雙方認(rèn)可的變更條件。8.2合同解除條件：1)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益；2)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益；3)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)其他雙方認(rèn)可的解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2)甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)其他甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2)乙方未按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；3)其他乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；2)向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：同第八條1)~3)。11.2合同解除條件：同第八條2)~4)。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：同第九條1)~3)。12.2乙方違約責(zé)任：同第九條2)~3)。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付的時(shí)間，自過(guò)戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)。13.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.3裝修改造：雙方同意房屋在過(guò)戶后，如需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的終止和解除14.1合同終止條件：同第八條1)~3)。14.2合同解除條件：同第八條2)~4)。14.3解除合同后的權(quán)益處理：雙方同意按照合同約定，辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他參與二手房交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方在甲乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，根據(jù)雙方需求提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息發(fā)布、房屋買賣咨詢、合同簽訂輔導(dǎo)、貸款辦理協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)流程：第三方根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照雙方約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方約定和行業(yè)規(guī)定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方責(zé)任限額可根據(jù)爭(zhēng)議具體情況予以調(diào)整。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方與中介方等其他第三方：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。第五章：第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理流程：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：第三方退出機(jī)制6.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照雙方約定和行業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的責(zé)任。第七章：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的溝通：甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密。8.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。第二章：第三方介入后的修正第一節(jié)：第三方介入的交易流程8.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方在甲乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，根據(jù)雙方需求提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息發(fā)布、房屋買賣咨詢、合同簽訂輔導(dǎo)、貸款辦理協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)等。8.3第三方服務(wù)流程：第三方根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照雙方約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。第二節(jié)：第三方責(zé)任限額8.4第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方約定和行業(yè)規(guī)定確定，并在合同中予以明確。8.6第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方責(zé)任限額可根據(jù)爭(zhēng)議具體情況予以調(diào)整。第三節(jié)：第三方與其他各方的關(guān)系8.7第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。8.8第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。8.9第三方與中介方等其他第三方：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。第四節(jié)：第三方違約處理8.10第三方違約行為：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.11第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件六：貸款申請(qǐng)書(shū)附件七：貸款批準(zhǔn)函附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：裝修改造協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本合同是甲乙雙方約定房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證書(shū)的真實(shí)性。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意，是合同生效的必要條件之一。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)用于向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是完成交易的關(guān)鍵步驟。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，具有法律效力。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下，是交易完成的標(biāo)志。附件六：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)用于向銀行申請(qǐng)貸款，助力乙方完成房屋購(gòu)買。附件七：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：批準(zhǔn)函應(yīng)由銀行出具，具有法律效力。附件說(shuō)明：本批準(zhǔn)函用于證明銀行已批準(zhǔn)甲乙方的貸款申請(qǐng)，是交易進(jìn)行的必要條件之一。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。附件九：裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修改造的項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于約定甲乙雙方在交易完成后對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，或?qū)υ贤瑮l款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；5.雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲乙雙方損失等責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因延遲交房所產(chǎn)生的損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因延遲付款所產(chǎn)生的損失。4.若乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的責(zé)任。5.若雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，并根據(jù)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。7.若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二條：合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條：合同的訂立和生效3.1訂立合同的時(shí)間和地點(diǎn)3.2合同的生效條件第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第五條：交易糾紛的調(diào)解5.1糾紛的提出5.2調(diào)解程序的啟動(dòng)5.3調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)第六條：調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議的形式6.2調(diào)解協(xié)議的生效6.3調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定條款的效力第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，身份證號(hào)為【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，身份證號(hào)為【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】，根據(jù)雙方約定，對(duì)本次二手房交易糾紛進(jìn)行調(diào)解。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房信息：房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，房屋面積為【房屋面積】，房屋建筑結(jié)構(gòu)為【房屋建筑結(jié)構(gòu)】，房屋建造年份為【房屋建造年份】。2.2交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為【交易總價(jià)】，支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3交易條件：雙方約定在【約定日期】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付交易款項(xiàng)。第三條：合同的訂立和生效3.1訂立合同的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于【訂立日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲方、乙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)代表共同簽署。3.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛，并提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。第五條：交易糾紛的調(diào)解5.1糾紛的提出：雙方在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。5.2調(diào)解程序的啟動(dòng)：調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在【約定時(shí)間】?jī)?nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。5.3調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第六條：調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議的形式：調(diào)解協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2調(diào)解協(xié)議的生效：調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.3調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議履行義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：調(diào)解機(jī)構(gòu)如未按照約定履行調(diào)解義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金【違約金金額】。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方不同意仲裁，或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向【所在地人民法院】提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的，未公開(kāi)的，可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生不利影響的任何信息。10.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、或者第三方通過(guò)合法途徑獲得的保密信息，不受本保密條款的限制。第十一條：合同的終止11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：合同的附件12.1附件的說(shuō)明：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并作為本合同的附件。13.2約定條款的效力：其他約定條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障，第三方應(yīng)予以配合。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求