二零二四年度甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5履約保證第二條定金支付2.1定金額度2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4定金退還條件2.5定金沒(méi)收條件第三條定金使用的條件與限制3.1定金使用的條件3.2定金使用的限制第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同失效條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的完整性與修改11.1合同完整性11.2合同修改程序第十二條附則12.1合同附件12.2附件的有效性第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所擁有的位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋的具體情況詳見(jiàn)附件一。1.3交易價(jià)格本合同確定的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.4定金定金為交易價(jià)格的【定金比例】%，即人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。1.5履約保證雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。第二條定金支付2.1定金額度買(mǎi)方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。2.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成定金的支付。2.3支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。2.4定金退還條件在合同約定的交易完成后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還定金給買(mǎi)方。2.5定金沒(méi)收條件買(mǎi)方在簽訂合同后，未按照約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第三條定金使用的條件與限制3.1定金使用的條件定金在合同約定的交易完成且甲方履行合同義務(wù)后，由甲方無(wú)條件退還給買(mǎi)方。3.2定金使用的限制定金在買(mǎi)方違約或者合同解除的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.3合同失效條件合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任若一方違反本條第8.1款的約定，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉之日起生效。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的完整性與修改11.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條附則12.1合同附件附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2附加條款任何附加條款均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同交易過(guò)程中，應(yīng)履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵循本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審核、辦理過(guò)戶(hù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同交易過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方在本合同交易過(guò)程中的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方在本合同交易過(guò)程中的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的交易流程6.1第三方介入后的交易流程第三方介入后，本合同交易流程按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方介入后的交易修改第三方介入后，如需要修改本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議提交如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、修改與失效8.1第三方介入后的合同生效本合同及其附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3第三方介入后的合同失效本合同及其附件的失效，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2第三方介入后的保密期限甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。9.3第三方介入后的泄密責(zé)任如一方違反本條第9.1款的約定，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2第三方介入后的送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：【甲乙雙方送達(dá)地址】第三方的送達(dá)地址為：【第三方送達(dá)地址】10.3第三方介入后的通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉之日起生效。第十一條第三方介入后的適用法律11.1第三方介入后的合同適用法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入后的法律沖突解決如本合同及其第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：交易過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件附件八：物業(yè)交割單復(fù)印件附件九：家具家電清單及損壞情況說(shuō)明附件十：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按合同約定時(shí)間提供房屋，或房屋實(shí)際情況與合同描述不符，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按合同約定時(shí)間支付定金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為