2024年度物業(yè)服務(wù)合同：甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.甲方委托1.1委托內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.乙方義務(wù)2.1提供服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3人員配備3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同變更5.合同的解除5.1合同解除條件5.2解除合同的程序5.3解除后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1甲方權(quán)利10.2乙方權(quán)利10.3第三方權(quán)利11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂12.2修改12.3解除13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.甲方委托1.1委托內(nèi)容甲方委托乙方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)綜合維修保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)客戶(hù)服務(wù)等方面的物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供上述物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.乙方義務(wù)2.1提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3人員配備乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲方需求，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核。3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為按月支付，每月10日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3合同變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同的解除5.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或依法解除外，任何一方不得單方面解除合同。5.2解除合同的程序如需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，完成交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的1倍賠償甲方損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，防止泄露給第三方。8.3保密期限保密義務(wù)自雙方知悉保密內(nèi)容之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.其他約定10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，合理使用甲方物業(yè)。10.3第三方權(quán)利第三方對(duì)甲方物業(yè)享有合法權(quán)利的，乙方應(yīng)予以尊重。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。16.3第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。17.3責(zé)任追償甲方或乙方承擔(dān)第三方責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方介入本合同，不代表甲方放棄對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管和檢查權(quán)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，如違反導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與第三方如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確分工和責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。20.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)綜合維修保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)客戶(hù)服務(wù)等方面的具體服務(wù)內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理制度和操作規(guī)程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：第三方監(jiān)督和考核辦法詳細(xì)列出甲方和乙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和考核的具體辦法，包括監(jiān)督方式、考核指標(biāo)、評(píng)估周期等方面的具體要求。附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括合同的變更、解除、違約處理等過(guò)程中的相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。4.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的1倍賠償甲方損失。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。4.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期違約金；如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金；如甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.甲方委托1.1委托內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.乙方義務(wù)2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2人員配置2.3設(shè)施維護(hù)3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.第三方責(zé)任8.1第三方服務(wù)8.2第三方責(zé)任承擔(dān)8.3甲方乙方的協(xié)助義務(wù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)有效期限10.合同的生效、履行和解除10.1生效條件10.2履行原則10.3解除條件11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的副本13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.3物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方委托1.1甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。1.2服務(wù)范圍具體包括但不限于：住宅共用部位的維護(hù)和管理、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、車(chē)輛停放管理、違規(guī)行為制止及報(bào)告、物業(yè)管理檔案資料管理、其他約定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，向甲方提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方和法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)配置充足、合格的物業(yè)管理人員，并為員工提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定，否則服務(wù)費(fèi)用不予調(diào)整。如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的【】%。4.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的【】%。4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能完全履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合同預(yù)期利益。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。變更或終止事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2在合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的現(xiàn)狀向甲方進(jìn)行移交，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的后續(xù)事宜。6.3合同終止后的物業(yè)管理事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)另行委托其他物業(yè)管理公司。8.第三方責(zé)任8.1如乙方需委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保第三方服務(wù)單位的資質(zhì)和能力符合法律法規(guī)及甲方要求。8.2第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題或?qū)е碌谌綋p害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，先行賠償甲方或第三方的損失，后再向第三方追償。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度應(yīng)足以覆蓋乙方因提供物業(yè)服務(wù)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。9.3保險(xiǎn)有效期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。保險(xiǎn)合同的變更或終止應(yīng)事先通知甲方。10.合同的生效、履行和解除10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。10.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)有效方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等信息。13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等信息。13.3附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。14.簽署14.1甲方代表：【】14.2乙方代表：【】14.3簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的單位和個(gè)人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方依據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同附件中列明具體第三方及其責(zé)任范圍。16.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同介入物業(yè)服務(wù)，享有合同約定的權(quán)益。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方不得以任何方式侵害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合資、合作等關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由各方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間糾紛的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。19.2第三方同意按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，并在合同附件中予以確認(rèn)。19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更和終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理與第三方合同相關(guān)的后續(xù)事宜。20.3第三方合同的變更或終止，不影響甲方和乙方之間合同的履行。21.附件21.1附件四：第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額確認(rèn)表，列明具體第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。21.2附件五：第三方合同解除或終止協(xié)議，用于記錄第三方合同解除或終止的相關(guān)事宜。22.簽署22.1甲方代表：【】22.2乙方代表：【】