修建商合同范本

修建商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目資源和市場開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，擁有優(yōu)秀的施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行修建商業(yè)務(wù)合作事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項目（以下簡稱“項目”），位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項目修建商業(yè)務(wù)的能力。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及市場行情的前提下，開展本項目修建商業(yè)務(wù)合作。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目資料、設(shè)計方案及施工圖紙，負(fù)責(zé)項目的修建施工。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門及監(jiān)督工程質(zhì)量。

3.雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)度，確保項目按期完成。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起，至項目修建商業(yè)務(wù)全部完成且驗收合格之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲乙雙方于本合同簽署日期在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意本合同的全部內(nèi)容。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：年月日

本合同范本旨在為雙方提供一份明確的合作框架，確保項目順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項目發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項目的修建施工，確保項目按照設(shè)計方案和施工圖紙高質(zhì)量、高效益地完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項目修建施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目資金、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門及監(jiān)督工程質(zhì)量。

3.雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)度，確保項目按期完成并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.項目：指甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米。

2.修建施工：指乙方按照甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進(jìn)行的土建、安裝、裝修等工程。

3.驗收合格：指項目工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案及施工圖紙要求，通過甲方及相關(guān)部門的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款項。

（2）甲方應(yīng)提供項目所需資料、技術(shù)支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保項目用地、資金等滿足施工需求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需資料、技術(shù)支持，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案、施工圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保項目進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗收，并提供驗收所需資料。

（5）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計方案、施工圖紙，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求進(jìn)行修改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目修建施工的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體價格根據(jù)實際工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，確保項目按期交付。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工時間：合同簽訂后XX日內(nèi)。

（2）項目竣工時間：合同簽訂后XX個月內(nèi)。

（3）工程驗收時間：項目竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目資料、技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程部分總價款的千分之五作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。

3.乙方未按照設(shè)計方案、施工圖紙施工，導(dǎo)致工程不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)費用。

5.乙方無故終止合同，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，并要求賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，保護(hù)對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方聲譽、利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計方