2024年度不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2買受人信息第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3標(biāo)的物權(quán)利及瑕疵第三條拍賣成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付憑證第四條拍賣成交手續(xù)4.1成交確認(rèn)4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)第五條拍賣人對(duì)標(biāo)的物的說明5.1拍賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵說明5.2拍賣人對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利說明第六條買受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買受人對(duì)標(biāo)的物的占有6.2買受人對(duì)標(biāo)的物的使用6.3買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1拍賣人與買受人約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人：×××拍賣有限公司拍賣人地址：×××市×××路×××號(hào)拍賣人聯(lián)系方式：××××××××××1.2買受人信息買受人：×××買受人地址：×××市×××路×××號(hào)買受人聯(lián)系方式：××××××××××第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物：位于×××市×××區(qū)×××街道的不動(dòng)產(chǎn)一處不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀：該不動(dòng)產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備拍賣條件。2.3標(biāo)的物權(quán)利及瑕疵標(biāo)的物權(quán)利：拍賣人承諾，拍賣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。瑕疵：拍賣人已盡告知義務(wù)，標(biāo)的物不存在重大瑕疵。第三條拍賣成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定成交價(jià)格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于拍賣成交之日起×日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向拍賣人支付成交價(jià)格。3.3價(jià)款支付憑證買受人支付成交價(jià)款后，拍賣人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。第四條拍賣成交手續(xù)4.1成交確認(rèn)雙方應(yīng)在拍賣成交后×日內(nèi)，簽訂本合同，并辦理成交確認(rèn)手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照拍賣人的指導(dǎo)，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3繳納稅費(fèi)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條拍賣人對(duì)標(biāo)的物的說明5.1拍賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵說明拍賣人已在本合同第二條2.3款中說明了標(biāo)的物的瑕疵。5.2拍賣人對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利說明拍賣人已在本合同第二條2.2款中說明了標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利情況。第六條買受人的權(quán)利和義務(wù)6.1買受人對(duì)標(biāo)的物的占有自拍賣成交之日起，買受人取得標(biāo)的物的占有權(quán)。6.2買受人對(duì)標(biāo)的物的使用買受人應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.3買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并支付拍賣人的傭金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任拍賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金，并賠償因此給拍賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向拍賣人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條、第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1拍賣人與買受人約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，已在本合同其他條款中明確，或以書面形式另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合理使用甲乙方的相關(guān)信息和資源等。第二章第三方介入的額外條款及說明第四條第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其能為本合同的履行提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和期限。第七條第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限于甲乙雙方在合同中約定的內(nèi)容，不得超出其服務(wù)范圍。第八條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的×倍。第九條第三方違約處理第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。第十二條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十三條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理劃分權(quán)益。第四章附則第十四條合同的變更和解除本章節(jié)的額外條款和說明，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條違約責(zé)任違反本章節(jié)額外條款和說明的，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條爭議解決本章節(jié)額外條款和說明的爭議，按照本合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定進(jìn)行解決。第十七條生效、終止和解除本章節(jié)額外條款和說明的生效、終止和解除，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)拍賣委托書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確拍賣委托人的名稱、地址、聯(lián)系方式，拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述、現(xiàn)狀以及委托拍賣的范圍和期限等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括拍賣公告的發(fā)布日期、拍賣地點(diǎn)、拍賣時(shí)間、拍賣方式、標(biāo)的物展示時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容。附件三：不動(dòng)產(chǎn)拍賣規(guī)則詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明拍賣的規(guī)則，包括競拍者的資格條件、競拍流程、競拍保證金、競拍成功的確定方式等。附件四：不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確拍賣成交的時(shí)間、地點(diǎn)，買受人的姓名或名稱、聯(lián)系方式，成交價(jià)格，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明不動(dòng)產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料、費(fèi)用等信息，以及辦理過戶手續(xù)的流程和期限等。附件六：拍賣傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為買受人支付拍賣傭金的憑證，明確傭金的金額、支付日期和支付方式等。附件七：拍賣成交價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為買受人支付成交價(jià)款的憑證，明確價(jià)款的金額、支付日期和支付方式等。附件八：拍賣公告及成交結(jié)果公示詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括拍賣公告和成交結(jié)果的公示內(nèi)容，以便公眾查詢和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拍賣人未按合同約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的或標(biāo)的物與描述不符。2.拍賣人未按合同約定提供拍賣服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款或拍賣傭金。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)延誤。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給拍賣人造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如拍