二零二四年度場地租賃協(xié)議（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地租賃協(xié)議（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條租賃場地及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃場地的位置、面積和用途1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃條件及雙方責任4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項5.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用由誰承擔第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)與本合同的沖突第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2雙方簽署人姓名及職務第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃場地的位置、面積和用途租賃場地位于__________，總面積為__________平方米，承租方租用的面積為__________平方米。該場地主要用于__________（具體用途）。1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款出租方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃場地的使用權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給承租方。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于__________（具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月__________元人民幣，租金共計__________元人民幣（大寫：_______________________________元整）。3.2租金支付方式和時間租金每__________支付一次，支付日期為租賃期開始之__________日前。承租方應按照約定的時間和金額準時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃條件及雙方責任4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證租賃場地符合承租方的使用需求，具備__________（具體條件）。（2）出租方負責租賃場地的基礎設施維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。（3）出租方應保證租賃場地在使用過程中，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）承租方應按照約定的時間和金額支付租金，并遵守租賃場地的管理制度。（3）承租方在使用租賃場地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項出租方應負責維修和保養(yǎng)租賃場地的基礎設施，包括但不限于__________（具體事項）。5.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項承租方應負責維修和保養(yǎng)租賃場地內(nèi)的設備設施，包括但不限于__________（具體事項）。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃開始前購買__________（具體險種）保險，保險金額不得低于__________元人民幣。6.2保險費用由誰承擔承租方承擔保險費用，保險費用包括在租金內(nèi)。第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予__________個月寬限期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按照約定提供租賃場地，承租方給予__________個月寬限期仍未提供的，承租方有權(quán)解除合同。（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任出租方如未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租方的違約行為及責任承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)與本合同的沖突如法律法規(guī)與本合同有沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2雙方簽署人姓名及職務出租方（甲方）：__________，職務：__________承租方（乙方）：__________，職務：__________第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）擔保方為租賃合同提供擔保；（3）維修保養(yǎng)方負責租賃場地的設施維修和保養(yǎng)；（4）其他與租賃合同履行相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限定第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責任。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未履行義務、第三方侵權(quán)等，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方收取的費用總額。第十七條第三方權(quán)益的保護17.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2甲乙雙方在履行本合同時，應遵守與第三方簽訂的合同約定，不得損害第三方權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未履行其合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方變更19.1如第三方需變更合同主體，應提前書面通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方收到第三方變更通知后，應在__________日內(nèi)書面回復，確認變更的有效性。第二十十條第三方解除合同20.1第三方如提前解除合同，應承擔因解除合同而給甲乙雙方造成的損失。20.2甲乙雙方與第三方解除合同后，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還已支付費用等。第二十一條附加條款21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中含有附加條款，甲乙雙方應按照附加條款的約定履行合同。21.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第二十二條第三方爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十三條法律法規(guī)適用本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的補充和修改本合同的補充和修改均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第二十五條合同生效本合同的第三方介入相關(guān)條款自雙方簽署之日起生效。第二十六條合同失效本合同在下列條件滿足時失效：（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同失效條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以及可供使用的設施和空間。附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明出租方將租賃場地的使用權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給承租方的文件，包括轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。附件三：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：租賃場地維修和保養(yǎng)記錄記錄出租方負責的維修和保養(yǎng)事項的詳細信息，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。附件五：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并且保險費用已經(jīng)支付。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議，詳細描述變更的內(nèi)容和條款。附件七：爭議解決裁決書如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)作出的裁決書，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務。示例：出租方未能在租賃開始前提供租賃場地，導致承租方無法按計劃使用場地。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。示例：承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租方遭受經(jīng)濟損失。3.第三方未履行其合同約定的義務，導致甲乙雙方損失。示例：維修保養(yǎng)方未能按時進行維修保養(yǎng)，導致租賃場地設施損壞，影響甲乙雙方的使用。違約責任