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文檔簡介
地租接合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,郵政編碼_______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,郵政編碼_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地(以下簡稱“該土地”),且甲方愿意將該土地出租給乙方使用;同時,乙方需租用該土地用于開展其業(yè)務活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將土地出租給乙方使用一事達成以下合同條款,以共同遵守。
一、合作背景
甲方作為該土地的合法所有權人,擁有出租該土地的權利。乙方因業(yè)務發(fā)展需要,欲租賃該土地進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成租賃該土地的意向。
二、合作前提條件
1.甲方已具備將該土地出租給乙方的合法權利,且該土地不存在任何權屬爭議、租賃糾紛等法律問題。
2.乙方具備合法的經(jīng)營資格,且具備履行本合同的能力。
3.雙方已就租賃該土地的相關事宜進行了充分的溝通與協(xié)商,并對本合同的條款達成一致意見。
本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利、義務,確保雙方在租賃期間的合作順利進行,為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將自有土地出租給乙方使用,乙方在租賃期內享有使用該土地的權利,并承擔相應的租賃義務。具體內容包括:
1.甲方同意將位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地出租給乙方;
2.乙方租賃該土地用于開展其合法經(jīng)營活動;
3.雙方根據(jù)本合同約定,明確各自的權利與義務,確保租賃期間的合作順利進行。
第二條定義
1.“該土地”指本合同甲方出租給乙方的土地,具體位置見本合同甲方地址部分;
2.“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止;
3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費用。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
a)有權按照本合同約定收取租金;
b)有權監(jiān)督乙方使用土地的情況,確保乙方按照約定用途使用土地;
c)在乙方違約時,有權根據(jù)本合同約定解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.義務:
a)提供該土地的合法出租權,確保乙方在租賃期內正常使用土地;
b)維護土地的基本設施,確保土地達到租賃使用的基本要求;
c)在租賃期內,不得將該土地出租給第三方。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
a)按照本合同約定使用該土地進行合法經(jīng)營活動;
b)在甲方違約時,有權要求甲方承擔違約責任;
c)在租賃期滿后,有權優(yōu)先續(xù)租該土地。
2.義務:
a)按照本合同約定支付租金,不得無故拖延或拒付;
b)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途;
c)自覺維護土地設施,合理使用土地資源,確保土地在租賃期滿后返還甲方時符合約定條件;
d)在租賃期內,如因乙方原因導致土地受損,乙方應承擔修復責任;
e)在租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將土地恢復原狀,并返還給甲方。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,乙方向甲方支付的租金為人民幣______元/年(大寫:__________________________元整),租金支付周期為每年一次。
2.支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后需出具相應收據(jù)。
3.支付時間:乙方應在每年租金到期前30日內,將當年租金支付至甲方指定賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.關鍵時間節(jié)點:
a)每年租金支付日期:每年租金到期前30日內;
b)合同到期日:合同有效期滿之日。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a)如甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為當年度租金的______%;
b)如甲方原因導致乙方無法正常使用土地,甲方應承擔相應損失,并向乙方支付賠償;
c)如甲方在租賃期內將土地出租給第三方,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
2.乙方違約:
a)如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金,違約金為遲延支付租金的______%;
b)如乙方擅自改變土地用途或破壞土地設施,甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金;
c)如乙方未按照約定返還土地,甲方有權要求乙方支付相當于當年度租金______倍的違約金;
d)如乙方在租賃期內違反國家法律法規(guī),導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應賠償責任。
雙方應嚴格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方需承擔相應的法律責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除條件:
a)一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同,該方應立即通知對方,并提供相關證明;
b)受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時,可暫時免除或部分免除履行合同的責任,但應及時采取合理措施減輕損失;
c)不可抗力事件結束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同,并通知對方;
d)雙方應就因不可抗力導致的合同履行問題進行友好協(xié)商,尋求合理的解決方案。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁;
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力;
4.雙方在仲裁過程中,應遵守仲裁規(guī)則,履行仲裁裁決;
5.仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定;
6.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內達成仲裁協(xié)議,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a)合同履行期限屆滿,雙方未達成續(xù)租協(xié)議;
b)雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止;
c)一方嚴重違反本合同規(guī)定,另一方有權依照本合同約定解除合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.
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