二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)的共有權(quán)人同意書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)的共有權(quán)人同意書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3共有權(quán)人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：共有權(quán)人同意出售5.1共有權(quán)人同意出售證明5.2共有權(quán)人同意出售時間第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條：物業(yè)費用及水電費8.1物業(yè)費用8.2水電費用第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3共有權(quán)人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，同意出售房屋的甲方。1.2買受人：指的是愿意購買房屋并支付房價的乙方。1.3共有權(quán)人：如房屋為多人共有，則指的是房屋共有人，需全部共有權(quán)人同意出售。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：字第號。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整。1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房價。2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付房價的%，剩余房價通過銀行按揭貸款支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為日。4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第五條：共有權(quán)人同意出售5.1共有權(quán)人同意出售證明：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。5.2共有權(quán)人同意出售時間：共有權(quán)人同意出售的時間為日。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體處理方式如下：1）出賣人在收到買受人提出的瑕疵異議后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵。2）出賣人未按約定修復(fù)瑕疵的，買受人可以自行修復(fù)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用。第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照住宅小區(qū)的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)。第八條：物業(yè)費用及水電費8.1物業(yè)費用：甲方應(yīng)按照住宅小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。8.2水電費用：乙方應(yīng)按時支付水電等日常使用費用。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。9.2買受人違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向住宅小區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如無特別約定，均歸乙方所有。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3共有權(quán)人簽字：14.4見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第二條：第三方介入的的情形及責(zé)任2.1中介方介入：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)中介責(zé)任。2.2評估方介入：如合同中涉及房屋評估，評估方應(yīng)客觀公正進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估責(zé)任。2.3過戶登記機(jī)構(gòu)介入：如合同中涉及房屋過戶登記，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶責(zé)任。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行合同造成損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與共有權(quán)人的關(guān)系：如共有權(quán)人參與合同履行，第三方應(yīng)與共有權(quán)人明確責(zé)任劃分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的第三方。5.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第六條：第三方介入的監(jiān)管6.1甲方監(jiān)管：甲方應(yīng)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)提供服務(wù)。6.2乙方監(jiān)管：乙方應(yīng)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)提供服務(wù)。6.3共有權(quán)人監(jiān)管：如共有權(quán)人參與合同履行，共有權(quán)人應(yīng)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)提供服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，辦理退出手續(xù)。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。10.2第三方服務(wù)費用支付時間、支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：爭議解決方式13.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：14.4見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件附件6：水電費用繳納證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：過戶登記申請表復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件11：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件12：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件附件13：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：共有權(quán)人簽字或蓋章，注明同意出售的時間。說明：證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣，避免后續(xù)糾紛。附件3：房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂前。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章，注明簽訂時間。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議。附件5：物業(yè)費用繳納證明復(fù)印件要求：顯示物業(yè)費用的繳納情況，截止日期為合同簽訂前。說明：證明甲方已履行物業(yè)費用繳納義務(wù)。附件6：水電費用繳納證明復(fù)印件要求：顯示水電費用的繳納情況，截止日期為合同簽訂前。說明：證明甲方已履行水電費用繳納義務(wù)。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介方簽字或蓋章，注明簽訂時間。說明：中介方為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)議。附件8：過戶登記申請表復(fù)印件要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于辦理房屋過戶登記的正式文件。附件9：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件要求：顯示支付時間、支付金額，且有第三方簽字或蓋章。說明：證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費用。附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章，注明交付時間。說明：確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件11：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章，注明簽訂時間。說明：雙方就房屋維修保養(yǎng)達(dá)成的協(xié)議。附件12：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件要求：詳細(xì)列出家具家電清單，雙方簽字或蓋章。說明：明確家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。附件13：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章，注明簽訂時間。說明：甲乙雙方就戶口遷移達(dá)成的協(xié)議。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付房價、不履行過戶登記手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介