2024年度物業(yè)管理合同（含綠化維護(hù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（含綠化維護(hù)）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3綠化維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與期限第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)4.2物業(yè)管理方的安全責(zé)任4.3物業(yè)管理方的服務(wù)滿意度保障第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的合理使用5.3業(yè)主對(duì)物業(yè)損害的賠償責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律法規(guī)與規(guī)范11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)11.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2通知的有效期與送達(dá)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）綠化維護(hù)服務(wù)；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3綠化維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的綠化帶、景觀小品、樹(shù)木、花草等。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求以附件二《綠化維護(hù)管理規(guī)范》為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開(kāi)始日期以《合同生效通知書(shū)》為準(zhǔn)。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；（3）物業(yè)管理區(qū)域的水電費(fèi)；（4）物業(yè)管理區(qū)域的保險(xiǎn)費(fèi)；（5）綠化維護(hù)費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理必要的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算；（2）物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與期限（1）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果，按時(shí)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：每季度支付一次，每次支付物業(yè)管理費(fèi)用的50%；（3）業(yè)主應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向物業(yè)管理方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（5）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理方的安全責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。如因物業(yè)管理方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)管理方的服務(wù)滿意度保障物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可以向物業(yè)管理方提出投訴。物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的合理使用業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3業(yè)主對(duì)物業(yè)損害的賠償責(zé)任如業(yè)主違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）合同變更后的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序（1）合同期滿，雙方無(wú)異議的，本合同自行終止；（2）合同一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，造成設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方未按照合同約定保障業(yè)主滿意度的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施，如仍未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付期間的滯納金；（2）業(yè)主未按照合同約定合理使用物業(yè)的，造成設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向物業(yè)管理所在地的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方信息的保密（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密；（2）雙方不得將保密信息泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)與規(guī)范11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。11.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。12.2合同的附件合同附件包括《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》、《綠化維護(hù)管理規(guī)范》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知；（2）通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的有效期與送達(dá)（1）通知自發(fā)送之日起生效；（2）通知送達(dá)對(duì)方即為有效，除非對(duì)方書(shū)面證明未收到通知。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3雙方簽署人簽字（1）甲方（業(yè)主代表）簽字：____________________；（2）乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，任何一方均可向第三方申請(qǐng)介入。第三方介入的條件如下：（1）爭(zhēng)議雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；（2）爭(zhēng)議涉及重大利益，影響合同的正常履行；（3）第三方為具有合法資質(zhì)的調(diào)解組織或人民法院。1.2第三方介入的程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)第三方介入；（2）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動(dòng)調(diào)解程序；（3）第三方調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)月，自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起計(jì)算；（4）調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地調(diào)解爭(zhēng)議，并給出合理的調(diào)解意見(jiàn)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，雙方可按照約定分?jǐn)傎M(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與期限（1）雙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費(fèi)用；（2）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；（3）支付期限為自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起____日內(nèi)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任的限制第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)限額的部分由雙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在調(diào)解過(guò)程中，不代表任何一方，保持中立立場(chǎng)，僅為雙方提供調(diào)解服務(wù)。5.2第三方與爭(zhēng)議雙方的關(guān)系第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)尊重爭(zhēng)議雙方的陳述權(quán)、申辯權(quán)，充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，作出公正判斷。第六條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行6.1調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。6.2調(diào)解結(jié)果的異議如一方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可在調(diào)解結(jié)果生效后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)如實(shí)陳述爭(zhēng)議事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)；（2）雙方應(yīng)遵守調(diào)解程序，配合第三方的工作；（3）雙方對(duì)調(diào)解過(guò)程中的陳述和證據(jù)保密。7.2第三方介入后的其他事項(xiàng)（1）第三方介入不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款；（2）第三方介入不影響雙方根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)管理區(qū)域的具體情況。附件二：綠化維護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了綠化維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、要求、周期等內(nèi)容，作為合同附件，以便雙方明確綠化維護(hù)的具體要求。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)等，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付方式等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體支付方式。附件五：第三方調(diào)解組織或人民法院名錄本附件列出雙方可以選擇的第三方調(diào)解組織或人民法院，作為合同附件，以便雙方在需要第三方介入時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)管理方未按照合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備；3.物業(yè)管理方未按照合同約定保障業(yè)主滿意度；4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.業(yè)主未按照合同約定合理使用物業(yè)；6.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，造成設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方未按照合同約定保障業(yè)主滿意度的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施，如仍未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主的違約責(zé)任（1）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付期間的滯納金；（2）業(yè)主未按照合同約定合理使用物業(yè)的，造成設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中水管破裂，造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的滯納金，并支付違約金以補(bǔ)償物業(yè)管理方的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（含綠化維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.4乙方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3綠化維護(hù)范圍2.4綠化維護(hù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2綠化維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.2合同的附件9.3合同的生效條件9.4合同的傳閱和保管10.合同的修訂記錄10.1修訂日期10.2修訂內(nèi)容11.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.見(jiàn)證人簽字14.合同附件（包括但不限于物業(yè)資料、綠化設(shè)計(jì)方案等）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方負(fù)責(zé)人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.4乙方負(fù)責(zé)人：____________，聯(lián)系方式：____________。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。2.3綠化維護(hù)范圍：包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木、花草、草地等植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。2.4綠化維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于植物的澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治、綠化環(huán)境的美化等工作。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用和綠化維護(hù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用和綠化維護(hù)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延支付天數(shù)。7.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或綠化維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用的百分之一。7.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方在協(xié)商解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同簽訂于____年__月__日，地點(diǎn)位于____省____市____縣（區(qū)）。9.2合同的附件：本合同附件包括物業(yè)資料、綠化設(shè)計(jì)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)文件。9.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的傳閱和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同原件由甲方保管。10.合同的修訂記錄10.1修訂日期：____年__月__日。10.2修訂內(nèi)容：詳細(xì)記錄合同的任何修訂內(nèi)容，包括修訂的條款、修訂的原因和影響等。11.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字：12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字：13.見(jiàn)證人簽字：14.合同附件（包括但不限于物業(yè)資料、綠化設(shè)計(jì)方案等）：附錄：附件1：物業(yè)資料清單附件2：綠化設(shè)計(jì)方案附件3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等，在甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方共同選擇的獨(dú)立第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或判決。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生無(wú)法解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入的請(qǐng)求。第三方在接到請(qǐng)求后，應(yīng)立即開(kāi)始介入程序。16.第三方介入程序16.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生無(wú)法解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。請(qǐng)求應(yīng)包含爭(zhēng)議的性質(zhì)、涉及的條款、雙方的意見(jiàn)等內(nèi)容。16.2第三方介入決定：第三方在接到介入請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)做出介入決定。16.3第三方介入程序：第三方介入程序包括但不限于調(diào)解、仲裁或判決。第三方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并做出最終決定。17.第三方介入的效力17.1第三方介入的決定具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的決定不得更改，除非有新的證據(jù)證明第三方介入的決定存在錯(cuò)誤。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，但不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在介入過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過(guò)程中，獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正、公平地處理爭(zhēng)議。19.2第三方與見(jiàn)證人：見(jiàn)證人僅作為合同簽訂的見(jiàn)證人，對(duì)合同的履行和第三方介入過(guò)程不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等：第三方與調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等在介入過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的修正條款20.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的需求進(jìn)行修改，修改后的條款應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并具有同等法律效力。20.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的條款，如有任何疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。20.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方介入的決定，如有任何爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等