2024年度房地產(chǎn)交易合同成交價(jià)款的支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同成交價(jià)款的支付方式2本合同目錄一覽1.1交易房屋及成交價(jià)款1.1.1房屋基本信息1.1.2成交價(jià)款計(jì)算方式1.1.3成交價(jià)款總額2.1支付方式2.1.1首付款支付方式2.1.2貸款支付方式2.1.3剩余房款支付方式3.1支付時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間3.1.2貸款申請(qǐng)時(shí)間3.1.3剩余房款支付時(shí)間4.1支付對(duì)象4.1.1首付款支付對(duì)象4.1.2貸款支付對(duì)象4.1.3剩余房款支付對(duì)象5.1支付方式及工具5.1.1首付款支付方式及工具5.1.2貸款支付方式及工具5.1.3剩余房款支付方式及工具6.1支付憑證6.1.1首付款支付憑證6.1.2貸款支付憑證6.1.3剩余房款支付憑證7.1支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)7.1.1首付款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)7.1.2貸款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)7.1.3剩余房款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)8.1支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1.1首付款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1.2貸款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.1.3剩余房款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1支付爭(zhēng)議解決方式9.1.1首付款支付爭(zhēng)議解決方式9.1.2貸款支付爭(zhēng)議解決方式9.1.3剩余房款支付爭(zhēng)議解決方式10.1支付違約責(zé)任10.1.1買(mǎi)方支付違約責(zé)任10.1.2賣(mài)方支付違約責(zé)任10.1.3第三方支付違約責(zé)任11.1支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用11.1.1首付款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用11.1.2貸款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用11.1.3剩余房款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用12.1支付過(guò)程中的信息披露12.1.1買(mǎi)方支付信息披露12.1.2賣(mài)方支付信息披露12.1.3第三方支付信息披露13.1支付變更及解除合同13.1.1支付變更情形13.1.2解除合同及支付退還方式14.1支付的其他約定14.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方支付的其他約定14.1.2買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)支付的其他約定14.1.3賣(mài)方與貸款機(jī)構(gòu)支付的其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋所有權(quán)人：_______1.2成交價(jià)款計(jì)算方式1.2.1成交總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：_______元整）1.2.2成交價(jià)款包含內(nèi)容：_______（房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、其他費(fèi)用等）1.2.3成交價(jià)款不含內(nèi)容：_______（如需說(shuō)明）1.3成交價(jià)款總額1.3.1首付款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）1.3.2貸款金額：_______元（大寫(xiě)：_______元整）1.3.3剩余房款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）1.3.4總成交價(jià)款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）2.1支付方式2.1.1首付款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.1.2貸款支付方式：_______（商業(yè)貸款/公積金貸款等）2.1.3剩余房款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.2支付時(shí)間2.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.3剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3支付對(duì)象2.3.1首付款支付對(duì)象：_______（買(mǎi)方/賣(mài)方/第三方）2.3.2貸款支付對(duì)象：_______（買(mǎi)方/賣(mài)方/銀行）2.3.3剩余房款支付對(duì)象：_______（買(mǎi)方/賣(mài)方/第三方）2.4支付方式及工具2.4.1首付款支付方式及工具：_______（銀行轉(zhuǎn)賬//支付等）2.4.2貸款支付方式及工具：_______（銀行轉(zhuǎn)賬//支付等）2.4.3剩余房款支付方式及工具：_______（銀行轉(zhuǎn)賬//支付等）2.5支付憑證2.5.1首付款支付憑證：_______（收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證/支票復(fù)印件等）2.5.2貸款支付憑證：_______（貸款合同/貸款審批書(shū)等）2.5.3剩余房款支付憑證：_______（收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證/支票復(fù)印件等）3.1支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)3.1.1首付款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)：_______（由誰(shuí)監(jiān)管與確認(rèn)）3.1.2貸款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)：_______（由誰(shuí)監(jiān)管與確認(rèn)）3.1.3剩余房款支付過(guò)程的監(jiān)管與確認(rèn)：_______（由誰(shuí)監(jiān)管與確認(rèn)）4.1支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.1.1首付款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：_______（風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施）4.1.2貸款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：_______（風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施）4.1.3剩余房款支付風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：_______（風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施）5.1支付爭(zhēng)議解決方式5.1.1首付款支付爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解/訴訟等）5.1.2貸款支付爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解/訴訟等）5.1.3剩余房款支付爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解/訴訟等）6.1支付違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方支付違約責(zé)任：_______（違約金比例/賠償金額等）6.1.2賣(mài)方支付違約責(zé)任：_______（違約金比例/賠償金額等）6.1.3第三方支付違約責(zé)任：_______（違約金比例/賠償金額等）7.18.1支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1.1首付款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：_______（稅費(fèi)名稱/費(fèi)用金額等）8.1.2貸款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：_______（稅費(fèi)名稱/費(fèi)用金額等）8.1.3剩余房款支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：_______（稅費(fèi)名稱/費(fèi)用金額等）9.1支付過(guò)程中的信息披露9.1.1買(mǎi)方支付信息披露：_______（需披露的信息內(nèi)容）9.1.2賣(mài)方支付信息披露：_______（需披露的信息內(nèi)容）9.1.3第三方支付信息披露：_______（需披露的信息內(nèi)容）10.1支付變更及解除合同10.1.1支付變更情形：_______（如：貸款未批準(zhǔn)等）10.1.2解除合同及支付退還方式：_______（如：退還首付款方式、時(shí)間等）11.1支付的其他約定11.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方支付的其他約定：_______（如：裝修款項(xiàng)的支付等）11.1.2買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)支付的其他約定：_______（如：貸款利率調(diào)整等）11.1.3賣(mài)方與貸款機(jī)構(gòu)支付的其他約定：_______（如：物業(yè)交割等）12.1支付的履行12.1.1買(mǎi)方支付的履行：_______（如：按時(shí)支付首付款等）12.1.2賣(mài)方支付的履行：_______（如：配合辦理貸款手續(xù)等）12.1.3貸款機(jī)構(gòu)支付的履行：_______（如：按時(shí)放貸等）13.1支付的監(jiān)督13.1.1支付的監(jiān)督主體：_______（如：房地產(chǎn)交易中心等）13.1.2支付的監(jiān)督方式：_______（如：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、審計(jì)等）13.1.3支付的監(jiān)督結(jié)果：_______（如：支付順利完成等）14.1支付的效力14.1.1支付的效力確認(rèn)：_______（如：支付完成即所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）14.1.2支付的效力保障：_______（如：法律保障、保險(xiǎn)等）14.1.3支付的效力爭(zhēng)議解決：_______（如：依法解決爭(zhēng)議等）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.1第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的計(jì)算方式及支付時(shí)間為：_______（詳細(xì)說(shuō)明）。16.1.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，包括審批、放款等。買(mǎi)方需向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款利息及相關(guān)的費(fèi)用。貸款利率、期限、還款方式等條款詳見(jiàn)貸款合同。16.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。買(mǎi)方和賣(mài)方需按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體名稱、計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)稅法規(guī)定或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求。16.1.4房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)方和賣(mài)方需按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，并支付登記費(fèi)用。17.1第三方責(zé)任限額及額外條款17.1.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。對(duì)于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其類(lèi)型、職責(zé)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.1.2額外條款：17.1.2.1中介機(jī)構(gòu)額外條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。17.1.2.2貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并按照約定放款。如貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，導(dǎo)致交易延遲，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)額外條款：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理稅費(fèi)征收手續(xù)。如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е陆灰籽舆t，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.4房地產(chǎn)交易中心額外條款：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因交易中心原因?qū)е陆灰籽舆t，交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的交易關(guān)系。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1第三方介入的履行19.1.1第三方介入的履行主體：第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。19.1.2第三方介入的履行方式：第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。19.1.3第三方介入的履行結(jié)果：第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護(hù)，并促成交易的順利完成。20.1第三方介入的效力20.1.1第三方介入的效力確認(rèn)：第三方介入的行為應(yīng)符合本合同及法律規(guī)定，具備法律效力。20.1.2第三方介入的效力保障：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易的合法性及有效性。20.1.3第三方介入的效力爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入的效力爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)依法解決爭(zhēng)議，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件，以證明房屋交易的法律效力。3.附件三：首付款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方需提供首付款支付憑證的原件及復(fù)印件，以證明首付款的支付情況。4.附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方和貸款機(jī)構(gòu)需提供貸款合同的原件及復(fù)印件，以證明貸款的審批和放款情況。5.附件五：稅費(fèi)清單及支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方需提供稅費(fèi)清單及支付憑證的原件及復(fù)印件，以證明稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：房地產(chǎn)交易中心出具的登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方需提供房地產(chǎn)交易中心出具的登記證明的原件及復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情況。7.附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)需提供中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的提供情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如合同中涉及其他相關(guān)文件，買(mǎi)方和賣(mài)方需提供這些文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間放款，如未按時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為