2024年度租賃合同（房產(chǎn)）押金退還與維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（房產(chǎn)）押金退還與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金支付方式及金額第二條押金退還2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還流程第三條維修責(zé)任3.1出租方的維修責(zé)任3.2承租方的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條損壞賠償4.1出租方財(cái)產(chǎn)損壞賠償4.2承租方財(cái)產(chǎn)損壞賠償?shù)谖鍡l保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止后的押金退還第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他條款9.1合同的變更與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3保密條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附件12.1租賃物清單12.2押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單證第十三條合同的修訂與替換13.1合同修訂條件13.2合同替換條件第十四條獨(dú)立條款14.1雙方確認(rèn)本合同的獨(dú)立性14.2本合同與任何其他合同無(wú)關(guān)第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)租條款。1.3租金支付方式及金額租金按月支付，每月的租金為人民幣【填寫(xiě)金額】。租金支付日期為每月的【填寫(xiě)日期】，承租方應(yīng)按照約定的日期支付租金。第二條押金退還2.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)，向出租方支付押金，押金金額為人民幣【填寫(xiě)金額】。2.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租方按照合同約定退還租賃物且租賃物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方全部押金。2.3押金退還流程承租方提出押金退還申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在查驗(yàn)完成后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方押金。如租賃物有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余的押金退還給承租方。第三條維修責(zé)任3.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。具體的維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：維修責(zé)任明細(xì)表。3.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電費(fèi)用的繳納、家用電器的簡(jiǎn)單維修等。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第四條損壞賠償4.1出租方財(cái)產(chǎn)損壞賠償承租方在租賃期間內(nèi)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)按實(shí)際情況向出租方進(jìn)行賠償。4.2承租方財(cái)產(chǎn)損壞賠償出租方在租賃期間內(nèi)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)按實(shí)際情況向承租方進(jìn)行賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證復(fù)印件交予承租方備案。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如承租方未辦理保險(xiǎn)，視為承租方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同終止6.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.2合同終止后的押金退還合同終止后，如承租方按照合同約定退還租賃物且租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在合同終止后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方全部押金。如租賃物有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余的押金退還給承租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：【填寫(xiě)出租方地址及聯(lián)系方式】承租方：【填寫(xiě)承租方地址及聯(lián)系方式】第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。第十二條附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。12.2押金收據(jù)詳見(jiàn)附件二：押金收據(jù)。12.3保險(xiǎn)單證詳見(jiàn)附件三：保險(xiǎn)單證。第十三條合同的修訂與替換13.1合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同替換條件本合同的替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條獨(dú)立條款14.1雙方確認(rèn)本合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。14.2本合同與任何其他合同無(wú)關(guān)本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)具備履行義務(wù)所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限定。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方介入的變更與解除3.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)天數(shù)】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)天數(shù)】通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或存在其他違約行為的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)【填寫(xiě)年限】。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。9.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限定。第十條附件10.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同附件，作為本合同的補(bǔ)充。10.2第三方資質(zhì)文件第三方提供的資質(zhì)、證件文件，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、家具家電的型號(hào)和數(shù)量等。附件二：押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含收款方、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單證包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方各自的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件六：第三方資質(zhì)文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞：承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。2.租金遲延支付：承租方未按照約定的日期支付租金的。3.提前解約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同的。4.第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物損壞：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。2.租金遲延支付：每遲延一天，承租方需支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。3.提前解約：提前解約的一方需支付給對(duì)方【填寫(xiě)金額】作為違約金。