2024年度二手房買賣及交易過程中的法律支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及交易過程中的法律支持協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3法律支持服務提供方第二條二手房買賣及交易內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交易流程及時間安排第三條法律支持服務范圍3.1出賣人及買受人身份核實3.2房屋產(chǎn)權調(diào)查3.3合同起草及審核3.4交易過程中的法律咨詢及指導3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.6處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛第四條法律支持服務提供方的義務4.1提供專業(yè)的法律支持服務4.2保守交易雙方的隱私信息4.3按照約定時間完成相關工作第五條法律支持服務費用5.1服務費用的確定5.2服務費用的支付方式及時間第六條服務期限6.1法律支持服務的起始時間6.2法律支持服務的結束時間第七條違約責任7.1法律支持服務提供方的違約責任7.2出賣人及買受人的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的對方信息予以保密10.2違反保密條款的責任第十一條適用法律及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決的管轄法院為出賣人及買受人所在地人民法院第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣合同14.3其他與交易相關的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3法律支持服務提供方第二條二手房買賣及交易內(nèi)容2.1房屋基本信息【房屋具體情況：包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構、建成年份、土地使用性質(zhì)等信息】2.2買賣價格及支付方式雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.3交易流程及時間安排【交易流程：包括房屋交付、產(chǎn)權過戶、支付尾款等具體流程】【交易時間安排：明確各階段交易活動的時間節(jié)點】第三條法律支持服務范圍3.1出賣人及買受人身份核實丙方應核實甲乙雙方的身份信息，確保甲乙雙方具有完全民事行為能力。3.2房屋產(chǎn)權調(diào)查丙方應對該房屋的產(chǎn)權進行調(diào)查，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等情況，并向甲乙雙方提供調(diào)查報告。3.3合同起草及審核丙方應起草本合同，并負責審核合同內(nèi)容的準確性、合法性，確保合同符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.4交易過程中的法律咨詢及指導丙方應隨時解答甲乙雙方在交易過程中的法律問題，并提供相應的法律指導。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.6處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛如交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，丙方應協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，并采取措施維護甲乙雙方的合法權益。第四條法律支持服務提供方的義務4.1提供專業(yè)的法律支持服務丙方應提供專業(yè)的法律支持服務，確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2保守交易雙方的隱私信息丙方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3按照約定時間完成相關工作丙方應按照本合同約定的時間完成各項工作，確保交易進度不被延誤。第五條法律支持服務費用5.1服務費用的確定丙方提供法律支持服務的費用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。5.2服務費用的支付方式及時間甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付服務費用。第六條服務期限6.1法律支持服務的起始時間本合同簽訂之日起，丙方開始提供法律支持服務。6.2法律支持服務的結束時間本合同約定的服務事項全部完成，且甲乙雙方無爭議時，丙方的服務期限結束。第八條違約責任8.1法律支持服務提供方的違約責任如丙方未能按照本合同的約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方和乙方有權要求丙方改正或賠償因此造成的一切損失。8.2出賣人及買受人的違約責任甲方如未能按照約定時間交付房屋或提供相關證明文件，乙方如未能按照約定時間支付購房款，雙方應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的對方信息予以保密甲乙雙方應對交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十一條適用法律及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院為出賣人及買受人所在地人民法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地或者甲方、乙方所在地人民法院具有管轄權。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方對本合同未涉及的其他事項，認為需要約定的，可在本合同附件中進行補充。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條附件14.1房屋所有權證本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。14.2買賣合同本合同附件中應包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3其他與交易相關的文件本合同附件中可包含與本次交易相關的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在甲乙雙方房屋買賣及交易過程中提供服務的機構或個人。1.2第三方范圍【列出具體的第三方機構或個人，如中介公司名稱、評估公司名稱、貸款機構名稱等】第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應對其服務內(nèi)容的準確性、合法性及有效性負責。如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。2.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選擇提供服務的第三方。如雙方未能達成一致，可協(xié)商選擇或由甲方、乙方指定。3.2第三方服務流程【具體流程，如中介機構提供房源信息、評估機構進行房產(chǎn)評估等】3.3第三方服務時間甲乙雙方應按照本合同約定的時間完成第三方服務，確保交易進度不被延誤。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在本合同中明確。4.2第三方費用的支付方式及時間甲乙雙方應按照本合同約定的方式和時間向第三方支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在本合同中明確。5.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，其責任限額為本合同約定的限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律關系。6.2第三方與中介方、評估方、貸款方等的關系第三方與中介方、評估方、貸款方等均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。7.2第三方與中介方、評估方、貸款方等的爭議解決如第三方與中介方、評估方、貸款方等在服務過程中發(fā)生爭議，各方應依法解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如因第三方服務需要調(diào)整本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致進行合同變更。8.2合同變更程序甲乙雙方應與第三方共同簽署變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方服務未能按照本合同約定完成，甲乙雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任如第三方未能按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償因此造成的一切損失。10.2甲乙雙方違約責任如甲乙雙方未能按照本合同約定履行各自的權利和義務，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十一條適用法律及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院為出賣人及買受人所在地人民法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地或者甲方、乙方所在地人民法院具有管轄權。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方對本合同未涉及的其他事項，認為需要約定的，可在本合同附件中進行補充。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條附件14.1房屋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋評估報告附件4：貸款合同附件5：過戶申請表附件6：房產(chǎn)中介服務合同附件7：房產(chǎn)評估機構資質(zhì)證明附件8：貸款機構資質(zhì)證明附件9：過戶機構資質(zhì)證明附件10：其他與交易相關的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋享有合法所有權。附件2：房屋買賣合同本附件應包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。附件3：房屋評估報告本附件應包含房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件4：貸款合同本附件應包含甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款的條款和條件。附件5：過戶申請表本附件應包含甲乙雙方填寫的過戶申請表，用于申請房屋過戶手續(xù)。附件6：房產(chǎn)中介服務合同本附件應包含甲乙雙方與房產(chǎn)中介簽訂的服務合同，明確中介服務的條款和條件。附件7：房產(chǎn)評估機構資質(zhì)證明本附件應包含房產(chǎn)評估機構的資質(zhì)證明文件，證明評估機構的合法性和專業(yè)性。附件8：貸款機構資質(zhì)證明本附件應包含貸款機構的資質(zhì)證明文件，證明貸款機構的合法性和資質(zhì)。附件9：過戶機構資質(zhì)證明本附件應包含過戶機構的資質(zhì)證明文件，證明過戶機構的合法性和資質(zhì)。附件10：其他與交易相關的文件本附件應包含與本次交易相關的其他文件，如房屋維修報告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或提供相關證明文件。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.第三方未能按照約定提供服務或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約的責任認定：違約責任的認定標準如下：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。違約責任的示例說明：示例1：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例2：如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。示例3：如第三方未能按照約定時間完成服務或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的1%乘以延遲完成的天數(shù)。全文完。2024年度二手房買賣及交易過程中的法律支持協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3法律支持服務提供方信息第二條二手房買賣標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易過程及時間安排3.1簽署合同時間3.2房屋交付時間3.3辦理過戶時間第四條交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付前的義務5.2交付時的程序5.3過戶的程序與責任第六條合同的履行與違約責任6.1各方履行合同的義務6.2違約情形及違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地第八條法律支持服務內(nèi)容8.1提供法律咨詢8.2協(xié)助準備合同文件8.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第九條服務費用及支付方式9.1服務費用標準9.2服務費用的支付時間及方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3法律支持服務提供方信息服務提供方全稱：（填寫服務提供方全稱）服務提供方地址：（填寫服務提供方地址）服務提供方聯(lián)系人：（填寫服務提供方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條二手房買賣標的2.1房屋基本信息房屋所在地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋實際面積）房屋結構：（填寫房屋結構類型，如：住宅、別墅等）房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）2.2房屋權屬證明賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用情況：（填寫房屋目前使用情況，如：自住、出租等）房屋附屬設施：（填寫房屋附屬設施情況，如：停車位、電梯、空調(diào)等）房屋已知瑕疵：（填寫房屋已知瑕疵，如有）第三條交易過程及時間安排3.1簽署合同時間本合同自雙方簽署之日起生效。3.2房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。3.3辦理過戶時間雙方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價格與支付方式4.1房屋交易價格雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及支付時間買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1交付前的義務賣方應保證房屋在交付前符合本合同約定的交付條件。5.2交付時的程序雙方應按照本合同約定的程序進行房屋交付。5.3過戶的程序與責任雙方應按照本合同約定的程序辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應責任。第六條合同的履行與違約責任6.1各方履行合同的義務各方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約情形及違約責任如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條法律支持服務內(nèi)容8.1提供法律咨詢服務提供方應對買賣雙方在交易過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。8.2協(xié)助準備合同文件服務提供方應協(xié)助買賣雙方準備、審查和解釋合同及相關文件。8.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)服務提供方應協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。第九條服務費用及支付方式9.1服務費用標準服務提供方收取的法律支持服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。9.2服務費用的支付時間及方式買方應在本合同約定的服務費用支付時間內(nèi)，向服務提供方支付服務費用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的披露限制未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式按照本合同約定的聯(lián)系方式為準。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文字含義和雙方的實際意圖。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、評估、過戶、貸款等服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同及法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。3.2說明甲乙方與第三方簽訂的服務合同應為本合同的附件，并視為本合同的一部分。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設定第三方在其服務合同中應明確責任限額，并提供相應的擔保。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，甲乙方不承擔相應責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的索賠程序甲乙方應在知道或應當知道第三方違約之日起一定時間內(nèi)，向第三方提出索賠。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照服務合同中的爭議解決條款處理。8.2訴訟或仲裁的管轄地甲乙方與第三方之間的訴訟或仲裁，應提交至合同約定的管轄地法院或仲裁機構。第九條第三方介入的適用法律第三方介入的相關事宜應適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的附件甲乙方與第三方簽訂的服務合同、擔保文件等為本合同的附件，并視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議，具有法律效力。附件四：中介服務合同附件說明：中介服務合同是甲乙雙方與中介方就中介服務事宜達成的一致協(xié)議，具有法律效力。附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格，需填寫并提供相關證件。附件七：貸款申請表附件說明：貸款申請表是用于申請購房貸款的官方表格，需填寫并提供相關證件。附件八：其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權調(diào)查報告等，用于證明房屋現(xiàn)狀和權益情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付房款。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。4.乙方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房款，應支付遲延履行違約金，并承擔因此導致的損失。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋，應支付遲延交付違約金，并承擔因此導致的損失。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，應承擔因此導致的損失。4.乙方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息，應承擔因此導致的損失。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔相應的違約責任，如支付違約金，或賠償因此導致的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并有權要求甲方承擔因此導致的損失，如中介費、訴訟費等。全文完。2024年度二手房買賣及交易過程中的法律支持協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3法律支持服務提供方信息第二條二手房買賣標的2.1房屋基本信息2.2房產(chǎn)證照及權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條交易過程及時間安排4.1交易流程4.2各階段時間安排4.3交易過程中的配合義務第五條法律支持服務內(nèi)容5.1法律服務范圍5.2服務內(nèi)容詳述5.3服務時間與地點第六條服務費用及支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條雙方的權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3法律支持服務提供方的權利與義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金或其他賠償計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3仲裁或訴訟費用承擔第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理事宜第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的影響及處理13.3不可抗力事件后的合同履行第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同的簽字蓋章及復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3法律支持服務提供方信息服務提供方全稱：（服務提供方全稱）注冊地址：（服務提供方注冊地址）法定代表人：（服務提供方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（服務提供方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（服務提供方聯(lián)系電話）電子郵箱：（服務提供方電子郵箱）第二條二手房買賣標的2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結構：（房屋結構類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）土地使用權證號：（土地使用權證編號）2.2房產(chǎn)證照及權屬證明房產(chǎn)證照包括：（列出所有相關房產(chǎn)證照名稱）權屬證明包括：（列出所有相關權屬證明名稱）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋當前的使用狀況、裝修情況等）附屬設施：（列出房屋附屬設施名稱及狀況）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交總金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）：（具體金額）元。3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間節(jié)點買方應于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）：（具體金額）元。剩余房款人民幣（大寫金額）（小寫金額）：（具體金額）元，買方應按照（具體時間）的約定，向賣方支付。第四條交易過程及時間安排4.1交易流程本合同簽訂后，雙方應按照（具體流程）進行交易。4.2各階段時間安排雙方應在本合同簽訂后（具體時間）日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。買方應在本合同簽訂后（具體時間）日內(nèi)，支付剩余房款。4.3交易過程中的配合義務賣方應提供必要的房屋及產(chǎn)權資料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方應按照約定時間支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第五條法律支持服務內(nèi)容5.1法律服務范圍服務提供方應為本合同的簽訂、履行提供法律咨詢、法律意見及法律服務。5.2服務內(nèi)容詳述服務提供方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供法律文件，并確保交易符合法律法規(guī)要求。5.3服務時間與地點服務提供方應自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供法律服務。服務提供方提供法律服務的地點為：（服務提供方辦公地點）第六條服務費用及支付6.1服務費用服務提供方提供法律服務的費用為人民幣（大寫金額）（小寫金額）：（具體金額）元。6.2費用支付方式買方應按照本合同約定，向服務提供方支付法律服務費用。6.3費用支付時間買方應在本合同簽訂后（具體時間）日內(nèi)，向服務提供方支付法律服務費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.一方明確表示不履行主要債務；3.一方嚴重違約，導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的解除情形。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約情形雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。若一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）%。違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。9.3違約金或其他賠償計算方式違約金的計算方式為：（具體計算方式）。賠償金額的計算方式為：（具體計算方式）。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇1.提交（具體地點）仲裁委員會仲裁；2.向（具體地點）人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院選擇仲裁的，仲裁地點為：（具體地點）。選擇訴訟的，管轄法院為：（具體法院）。10.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方支付完畢全部房款；3.賣方交付房屋并辦理完畢相關手續(xù)。11.3合同失效后的處理事宜合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務及期限雙方對其獲得的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務的期限為：（具體期限）。12.3違反保密條款的責任若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。13.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減少損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：（列出附件名稱）。14.3合同的簽字蓋章及復印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）的合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務。1.2第三方可以是個人或合法成立的企業(yè)、機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、律師等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務。2.2第三方應盡其專業(yè)范圍內(nèi)的義務，確保其提供服務的合法性、準確性和有效性。2.3第三方對其提供的服務承擔責任，并確保其服務不侵犯第三方合法權益。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1若合同約定第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務、責任及權利。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和控制，確保第三方按約定提供服務。3.3甲乙雙方應支付第三方服務費用，具體費用在書面協(xié)議中約定。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額在書面協(xié)議中約定。4.2若第三方服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方提出賠償請求。4.3甲乙雙方與第三方之間的賠償責任分配，應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應獨立承擔其提供服務的法律后果，甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的法律責任。5.2甲乙雙方應履行本合同約定的義務，并配合第三方完成相關服務。5.3甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除書面協(xié)議的，甲乙雙方應書面通知第三方。6.3變更或解除書面協(xié)議的，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的保密義務