2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________1.2乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________1.3丙方（監(jiān)管方）名稱(chēng)：____________第二條合同標(biāo)的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金額：____________第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶(hù)：____________3.2監(jiān)管期限：____________3.3監(jiān)管啟動(dòng)條件：____________第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。4.3交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2配合丙方完成資金監(jiān)管流程。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2交易完成后，按約定接收監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方并采取相應(yīng)措施。第八條合同的解除與終止8.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方、乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方。8.2監(jiān)管期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）的法律。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________1.2乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________1.3丙方（監(jiān)管方）名稱(chēng)：____________第二條合同標(biāo)的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金額：____________第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶(hù)：____________3.2監(jiān)管期限：____________3.3監(jiān)管啟動(dòng)條件：____________第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。4.3交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2配合丙方完成資金監(jiān)管流程。5.3對(duì)乙方提供的房源信息及交易過(guò)程中的陳述的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2保證所售房源的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3交易完成后，按約定接收監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方并采取相應(yīng)措施。7.4監(jiān)管期限屆滿(mǎn)，丙方應(yīng)及時(shí)將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第二條合同標(biāo)的2.1存量房基本信息：房屋坐落：____________，房屋面積：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2交易金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶(hù)：甲方、乙方、丙方共同指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：____________。3.2監(jiān)管期限：自甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起至交易完成之日止。3.3監(jiān)管啟動(dòng)條件：甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，且乙方提供相關(guān)資料，雙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。4.3乙方按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。4.4交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。4.5丙方將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成資金監(jiān)管流程。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息及交易過(guò)程中的陳述的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2乙方保證所售房源的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3交易完成后，乙方按約定接收監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2丙方應(yīng)按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方并采取相應(yīng)措施。7.4監(jiān)管期限屆滿(mǎn)，丙方應(yīng)及時(shí)將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第八條合同的解除與終止8.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方、乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方。8.2監(jiān)管期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，損失賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方、乙方、丙方因此遭受的實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）的法律。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的參與本合同交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲方、乙方在交易過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等。2.1.2甲方、乙方與第三方達(dá)成一致，同意第三方參與交易。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂。4.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金、罰款等。第六條第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等納入合同。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止9.1第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系，在合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同解除后終止。9.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照約定向甲方、乙方提供相關(guān)資料和證明。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。10.2本合同其他條款對(duì)甲方、乙方、第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍然有效。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂。12.2變更后的合同，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方。13.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第十四條第三方介入的合同違約處理14.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決15.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件附件四：《交易資金支付憑證》附件五：《房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)》附件六：《房屋過(guò)戶(hù)登記證明》復(fù)印件附件七：《交易完成證明》附件八：《第三方服務(wù)合同》附件九：《評(píng)估報(bào)告》附件十：《貸款合同》附件十一：《保險(xiǎn)合同》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》本協(xié)議是甲乙丙三方共同簽署的，用于明確資金監(jiān)管的具體條款和條件。附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明房屋交易的具體內(nèi)容和條款。附件四：《交易資金支付憑證》提供交易資金支付的憑證，以證明交易資金的支付情況和金額。附件五：《房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)》提供房屋過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)書(shū)，以證明房屋過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)和辦理情況。附件六：《房屋過(guò)戶(hù)登記證明》復(fù)印件提供房屋過(guò)戶(hù)登記證明的復(fù)印件，以證明房屋過(guò)戶(hù)的完成情況。附件七：《交易完成證明》提供交易完成的證明，以證明房屋交易的完成情況。附件八：《第三方服務(wù)合同》提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：《評(píng)估報(bào)告》提供房屋評(píng)估的報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。附件十：《貸款合同》提供貸款合同，以證明貸款的申請(qǐng)和辦理情況。附件十一：《保險(xiǎn)合同》提供保險(xiǎn)合同，以證明房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)保障情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。2.乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。3.丙方未按約定時(shí)間辦理資金劃轉(zhuǎn)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲或失敗。5.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，損失賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方、乙方、丙方因此遭受的實(shí)際損失確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失