2024年度分租辦公室合同范本：某餐飲集團(tuán)與某互聯(lián)網(wǎng)公司的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度分租辦公室合同范本：某餐飲集團(tuán)與某互聯(lián)網(wǎng)公司的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額第七條使用及管理7.1承租方使用要求7.2出租方管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)某街道的辦公大樓，具體地址為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租期限及轉(zhuǎn)租雙方的義務(wù)和責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)在租賃期開始前至少六個(gè)月提出；（2）提前終止合同應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租賃期剩余租金三分之一的違約金；（3）提前終止合同的請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)在租賃期開始前至少六個(gè)月提出，并在書面協(xié)議中明確終止日期及相關(guān)違約金支付事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為租賃物所在地，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物的具體使用要求、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)購買等。13.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物使用和管理規(guī)定、維修責(zé)任分配表、保險(xiǎn)購買證明等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。修改后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)由甲乙方協(xié)商確定。第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且不對(duì)合同外的第三方行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為介紹租賃事宜的中介，其介入需經(jīng)甲乙方共同同意。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為擔(dān)保租賃合同的履行，其介入需甲乙方同意并簽訂擔(dān)保協(xié)議。擔(dān)保方的責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙方的要求，提供租賃物的維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商的責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃物使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用要求、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件三：維修責(zé)任分配表本附件明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍及具體分配。附件四：保險(xiǎn)購買證明本附件為租賃物的保險(xiǎn)購買證明，證明保險(xiǎn)已購買且保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本附件為承租方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)所需遵循的協(xié)議模板。附件六：提前終止合同協(xié)議本附件為提前終止租賃合同所需遵循的協(xié)議模板。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件為解決租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議所需遵循的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按照合同約定使用租賃物，或未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方未按照合同約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為導(dǎo)致的損失金額的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.合同終止：違約