2024年度房產拍賣委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產拍賣委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產定義第二條委托事項2.1委托內容2.2委托期限2.3委托目標第三條受托方的義務與責任3.1受托方義務3.2受托方責任3.3受托方權利第四條拍賣程序與流程4.1拍賣準備4.2拍賣宣傳4.3拍賣舉行4.4拍賣結果確認第五條拍賣費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用計算標準第六條拍賣收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配時間6.3收益分配條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條聯(lián)系方式及送達14.1聯(lián)系方式14.2法律文書送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產定義房產是指本合同項下，甲方有權處置的位于_______（地址）的_______（房產類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產，具體房屋信息以附件一為準。第二條委托事項2.1委托內容甲方委托乙方進行房產拍賣活動，包括但不限于拍賣的宣傳、推廣、組織、實施及后續(xù)的咨詢服務等。2.2委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至拍賣活動結束之日止。2.3委托目標甲方的目標是通過拍賣方式，公平、公正、公開地處置房產，實現(xiàn)房產價值最大化。第三條受托方的義務與責任3.1受托方義務乙方應按照甲方的委托和要求，認真、負責地組織、實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.2受托方責任乙方應對拍賣活動的合法性、合規(guī)性負責，確保拍賣活動符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3受托方權利乙方在拍賣活動中享有合法權益，包括但不限于按照約定收取拍賣費用、在拍賣活動中維護自身合法權益等。第四條拍賣程序與流程4.1拍賣準備乙方應在拍賣前_______天內，完成對房產的查勘、評估、制定拍賣方案等工作。4.2拍賣宣傳乙方應通過線上線下多種渠道，進行拍賣宣傳和推廣，擴大拍賣影響力，提高拍賣效果。4.3拍賣舉行乙方應按照拍賣方案，組織、實施拍賣活動，確保拍賣活動的順利進行。4.4拍賣結果確認拍賣結束后，乙方應將拍賣結果及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第五條拍賣費用5.1費用承擔乙方負責承擔拍賣過程中產生的各項費用，包括但不限于拍賣場地租賃費、宣傳推廣費、拍賣師費用等。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定，向乙方支付拍賣費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。5.3費用計算標準拍賣費用應按照實際情況確定，具體費用計算標準詳見附件二。第六條拍賣收益分配6.1收益分配方式拍賣所得收益，扣除拍賣費用后，按照本合同約定進行分配。6.2收益分配時間拍賣結束后_______個工作日內，乙方應將拍賣所得收益扣除拍賣費用后的部分支付給甲方。6.3收益分配條件收益分配的條件為本合同約定的拍賣成功。如因特殊情況導致拍賣未能成功，雙方可按照本合同約定協(xié)商處理。第八條違約責任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定支付拍賣費用、提供的房產信息不真實、不完整等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按本合同約定計算。8.2受托方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定組織、實施拍賣活動、未按時支付拍賣所得收益等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按本合同約定計算。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。如本合同中未作約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。9.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下及時解決。任何一方不得無故拖延或拒絕解決爭議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責任如任何一方違反本條第10.1款的保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在簽訂和履行本合同過程中，如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2附件說明本合同附件包括：附件一房產信息；附件二拍賣費用計算標準；附件三拍賣宣傳推廣方案；附件四拍賣規(guī)則；附件五違約金計算方式等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在下列情形之一出現(xiàn)時終止：（1）拍賣活動成功，房產過戶完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的委托期限屆滿；（4）一方違約導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條聯(lián)系方式及送達14.1聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件六。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。14.2法律文書送達地址雙方同意將本合同項下的法律文書送達至本合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與拍賣活動但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、拍賣、競拍者等。1.2第三方責任限定第三方介入拍賣活動時，僅負責其專項服務的范圍，其責任范圍由本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。第三方對于超出其服務范圍的行為所導致的損失，不承擔責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方應根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方提供服務。如選擇中介方，應確保中介方具備相關資質和良好信譽。2.2第三方委托甲方委托第三方提供服務時，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，確保拍賣活動的順利進行。3.2第三方責任第三方對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致拍賣活動受損，第三方應承擔相應責任。第四條第三方費用4.1費用承擔第三方提供的服務費用，由甲方承擔。費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費用支付保障甲方支付第三方費用后，有權要求第三方提供服務發(fā)票或相應的收款憑證。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應遵循甲方的指示和本合同的約定。如第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，雙方可依據(jù)本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議解決。5.2第三方與乙方關系第三方作為乙方的服務提供者，應遵守乙方的規(guī)章制度及本合同的約定。如第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，雙方可依據(jù)本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議解決。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為所產生的責任設定最高賠償限額。6.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中予以明確。6.3責任限額適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，其賠償責任不超過雙方約定的責任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。7.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下及時解決。任何一方不得無故拖延或拒絕解決爭議。第八條第三方信息的保密8.1保密內容第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方提供服務之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責任如第三方違反本條第8.1款的保密義務，導致甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第九條第三方服務合同的變更與解除9.1變更條件第三方服務合同的變更需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件第三方服務合同的解除需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除。9.3變更與解除的程序第三方服務合同的變更或解除程序，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方服務合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件第三方服務合同自甲方、乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序第三方服務合同的變更需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件第三方服務合同在下列情形之一出現(xiàn)時終止：（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條第三方服務合同的聯(lián)系方式及送達11.1聯(lián)系方式第三方服務合同中的聯(lián)系方式詳見附件六。任何一方變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產權情況、配套設施等。附件二：拍賣費用計算標準明確拍賣費用的計算方式，包括拍賣公告費、拍賣師費、場地租賃費、宣傳推廣費等。附件三：拍賣宣傳推廣方案詳細描述拍賣宣傳推廣的方式和內容，包括宣傳材料的設計、宣傳活動的時間表等。附件四：拍賣規(guī)則列出拍賣活動的具體規(guī)則，包括競拍者的資格、競拍方式、競拍保證金等。附件五：違約金計算方式明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基數(shù)的確定等。附件六：第三方服務合同包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付拍賣費用；2.乙方未按約定時間組織、實施拍賣活動；3.第三方未按約定提供服務；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、不完整；5.甲方、乙方、第三方違