2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司與某開發(fā)商就某住宅小區(qū)項目達成合作2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司與某開發(fā)商就某住宅小區(qū)項目達成合作1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（某建筑公司）1.2乙方（某開發(fā)商）1.3項目（某住宅小區(qū)）第二條合同范圍及工程內容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關鍵節(jié)點及進度要求第五條工程質量與標準5.1質量要求5.2標準規(guī)范5.3驗收程序第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3質量檢驗第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條第三方受益13.1第三方權益13.2第三方義務13.3第三方違約第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的修改與補充14.5合同解除14.6附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（某建筑公司）是指依法成立并具有獨立法人資格的建筑企業(yè)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和資質證書，具備承擔本合同工程的能力。1.2乙方（某開發(fā)商）是指依法成立并具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質，具備承擔本合同工程的能力。1.3項目（某住宅小區(qū)）是指位于_____地址的住宅小區(qū)開發(fā)項目，項目用地面積為_____平方米，總建筑面積為_____平方米。第二條合同范圍及工程內容2.1工程概述：本合同工程是指乙方將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項目交由甲方施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.2施工范圍：甲方負責本合同工程的所有施工工作，包括但不限于土方工程、結構工程、建筑電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程等。2.3工程量清單：具體工程量清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同工程的合同總價為人民幣_____元（大寫：_____元整），乙方分期支付甲方工程款。3.2支付方式：乙方按照工程進度和合同約定分期支付甲方工程款，具體支付方式見附件二。3.3進度付款：甲方完成合同約定的工程進度后，乙方應按照約定的比例支付工程進度款。3.4最終付款：工程驗收合格后，乙方支付剩余的工程款。第四條工期及進度4.1開工日期：本合同工程開工日期為____年____月____日。4.2竣工日期：本合同工程竣工日期為____年____月____日。4.3關鍵節(jié)點及進度要求：具體關鍵節(jié)點及進度要求詳見附件三。第五條工程質量與標準5.1質量要求：本合同工程的質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，滿足乙方的使用要求。5.2標準規(guī)范：本合同工程應遵循的國家及行業(yè)標準和規(guī)范包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《建筑結構設計規(guī)范》GB50009等。5.3驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收程序和標準見附件四。第六條材料與設備6.1材料供應：甲方負責提供本合同工程所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、鋼筋、磚塊等。6.2設備供應：甲方負責提供本合同工程所需的施工設備，包括但不限于挖掘機、混凝土泵車等。6.3質量檢驗：甲方提供的材料和設備應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，甲方應提供相應的質量檢驗報告。第八條變更與調整8.1變更范圍：本合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程造價變化的，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.2變更程序：變更事項應當以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更費用：因變更產生的額外費用，雙方按照本合同約定的價格及支付方式進行結算。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如雙方約定仲裁，任何一方均有權按照約定向仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務之日起終止。11.2合同變更：本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同提前終止或解除的，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。第十三條第三方受益13.1第三方權益：本合同的履行可能對第三方產生權益影響，雙方應確保第三方的權益不受損害。13.2第三方義務：第三方如因本合同的履行而獲得權益的，應承擔相應的義務。13.3第三方違約：第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，由違約方承擔責任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。14.4合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.5合同解除：本合同在履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。14.6附件說明：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的權益，為明確各方的責任和權利，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因導致合同雙方權益受到影響或需要第三方參與解決的情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的書面承諾，具有法律效力。2.2第三方義務：第三方應按約定履行其在合同中的義務，如第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方在合同中的承諾和保證金額確定，但不超過本合同總價款的____%。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方如為甲方的供應商或分包商，應遵守甲方的管理制度和質量要求，向甲方負責。3.2第三方與乙方：第三方如為乙方的委托人或受益人，應按照乙方的指示和要求，向乙方負責。第四條第三方介入的處理4.1第三方介入的情形：包括但不限于第三方違約、第三方侵權、第三方權益糾紛等。4.2第三方介入的處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形時，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.3第三方介入的解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決或法律途徑解決。第五條第三方介入的合同修正5.1新增條款：本合同新增“第三方介入”相關條款，作為單獨章節(jié)，明確各方的權利和義務。5.2附件說明：新增附件，詳細列舉第三方介入的情形和處理方式，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條第三方權益保護6.1甲方權益保護：甲方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其權益時，有權要求乙方協(xié)助處理，乙方應給予支持。6.2乙方權益保護：乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其權益時，有權要求甲方協(xié)助處理，甲方應給予支持。第七條第三方違約的賠償7.1第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應在違約責任限額內賠償甲方損失。7.2第三方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應在違約責任限額內賠償乙方損失。第八條第三方權益的轉讓8.1第三方如將其在合同中的權益轉讓給其他個人或單位，應事先征得甲乙雙方的同意，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方權益轉讓的限制：第三方在轉讓其權益前，應清償其在本合同中的全部債務。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方如認為第三方嚴重違約，影響合同的正常履行，有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。9.2甲方或乙方如因第三方原因導致合同解除，有權要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3如調解不成，甲方、乙方與第三方均有權向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及新增的第三方介入相關條款，適用中華人民共和國法律。11.2本合同第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十二條附件說明12.1本合同附件中詳細列舉了第三方介入的情形和處理方式，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2本合同附件中的第三方介入處理方式，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列舉本合同工程的所有工程量，包括單位工程、分部分項工程和材料設備清單，以及相應的工程量和價格。附件二：支付方式及進度付款說明詳細說明支付方式、進度付款的比例和時間節(jié)點，以及最終付款的條件和時間。附件三：工程質量與標準詳細列舉本合同工程應遵循的國家及行業(yè)標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《建筑結構設計規(guī)范》GB50009等。附件四：工程驗收程序及標準詳細說明工程驗收的程序、標準和所需提交的材料，包括初步驗收和最終驗收的要求。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算公式。附件六：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息，以及違反保密義務的違約責任和賠償方式。附件七：第三方介入處理方式詳細列舉第三方介入的情形和處理方式，包括協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決或法律途徑解決等。附件八：第三方權益轉讓說明詳細說明第三方在合同中的權益轉讓給其他個人或單位的相關手續(xù)和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定履行義務，如延期付款、不履行合同約定的義務等。2.乙方未按合同約定履行義務，如延期交付工程、不履行合同約定的義務等。3.第三方未按合同約定履行義務，如供應商提供的材料不符合質量要求、分包商未按時完成工作等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算甲方或乙方應支付的違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失，要求違約方進行賠償。3.合同解除：當一方嚴重違約，影響合同的正常履行時，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按合同約定時間支付工程進度款，構成違約。根據(jù)附件五的違約金計算方式，甲方應支付違約金人民幣10,000元。如甲方違約導致乙方損失超過10,000元，乙方有權要求甲方賠償超過10,000元的實際損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司與某開發(fā)商就某住宅小區(qū)項目達成合作2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1合同雙方1.2合同簽訂日期第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算第四條工程進度與質量4.1工程進度計劃4.2工程質量標準4.3工程驗收第五條合同履行5.1施工準備5.2施工安全5.3環(huán)保要求5.4知識產權保護第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條其他約定13.1施工配合13.2信息溝通13.3培訓與技術支持第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術規(guī)范14.3工程量清單14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1合同雙方1.2合同簽訂日期本合同由甲乙雙方于2024年某月某日在簽訂。第二條工程概述2.1工程名稱本工程名稱為某住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化景觀等。2.2工程地點本工程位于，具體地理位置詳見附件一。2.3工程規(guī)模本工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4工程內容工程內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林景觀工程等，具體詳見附件二。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2價格調整機制合同價格如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.3預付款甲方在合同簽訂后七個工作日內向乙方支付預付款，預付款金額為合同總價款的30%。3.4進度付款甲方根據(jù)工程進度按月向乙方支付進度款，進度付款金額詳見附件三。3.5竣工結算工程竣工后，甲乙雙方按照合同約定的價格進行竣工結算。第四條工程進度與質量4.1工程進度計劃甲乙雙方共同制定工程進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。具體進度計劃詳見附件四。4.2工程質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質量要求詳見附件五。4.3工程驗收工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。初步驗收由甲方組織，竣工驗收由甲乙雙方共同組織。驗收不合格的工程，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第五條合同履行5.1施工準備乙方負責施工前的準備工作，包括場地平整、施工用水電接通等。5.2施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。5.3環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。5.4知識產權保護乙方應保護甲方提供的技術資料、設計圖紙等知識產權，不得擅自泄露或復制。第六條合同變更與解除6.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可以提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務時終止。9.2合同變更任何合同的變更須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。經雙方同意，變更可以以附件或補充協(xié)議的形式出現(xiàn)，成為本合同不可分割的一部分。9.3合同終止（1）工程竣工并經驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或合同約定解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日結束。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同備案雙方應在合同簽訂后七個工作日內，將合同副本報送相關行業(yè)管理部門備案。第十三條其他約定13.1施工配合甲乙雙方應互相配合，確保工程順利進行。乙方應及時向甲方提供施工所需的圖紙、資料等技術文件。13.2信息溝通甲乙雙方應保持密切溝通，定期召開協(xié)調會議，及時解決工程中的問題。13.3培訓與技術支持乙方應對甲方員工進行必要的培訓和技術支持，確保甲方人員熟悉工程相關技術和要求。第十四條附件14.1工程圖紙附件中包含本工程的詳細圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。14.2技術規(guī)范附件中包含本工程所需遵循的技術規(guī)范和標準，包括但不限于建筑、安裝、裝飾等專業(yè)的規(guī)范。14.3工程量清單附件中包含本工程的詳細工程量清單，作為合同價格計算的依據(jù)。14.4其他附件其他與本工程相關的文件和資料，包括但不限于施工組織設計、安全文明施工措施等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關系的一方或多方。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、設計方、材料供應商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的工程，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。第三方應對其行為所產生的后果承擔責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲得工程款支付、質量保證、技術支持等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，以及與甲乙雙方的關系。16.2說明第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保障，同時避免第三方權益的沖突和重疊。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在工程中產生的責任限制的最高額度。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、風險程度、第三方資質等因素共同協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3責任限額的適用第三方在工程中發(fā)生的違約、侵權等行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。責任限額內的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行或未正確履行本合同項下的義務，構成違約。18.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償損失。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同工程，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不得優(yōu)于或劣于本合同的約定。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在工程中的行為，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方在履行本合同過程中產生的糾紛，應通過本合同約定的爭議解決方式解決。第二十十條第三方介入的合同修改20.1合同修改如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。20.2修改生效補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第二十一條第三方介入的告知義務21.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，告知對方第三方的情況及相關影響。21.2知情權甲乙雙方有權了解第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的資質、義務履行情況等。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入本合同工程的條件消失，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時間、方式等事項。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。23.2資料歸檔第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關資料歸檔，以備后續(xù)查詢。第二十四條附件本修正條款的附件，包括但不限于與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方責任限