04版物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1物業(yè)使用規(guī)定11.2寵物管理11.3訪客管理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所指的物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，處于【填寫城市或地區(qū)名稱】。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，物業(yè)的實(shí)際使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)使用狀態(tài)，如：空置、在使用等】，物業(yè)的現(xiàn)狀符合【填寫相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知期限】個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的【填寫具體日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣【填寫押金金額】。4.2押金退還條件出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已得到合理修復(fù)后，應(yīng)在租賃期滿后【填寫退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為【填寫具體的退還日期】。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（具體列表可附在合同附件中）。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并保證承租人在租賃期間免受因物業(yè)損失帶來的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件任何對(duì)合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣【填寫違約金金額】作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫具體的城市或地區(qū)名稱】。第十二條其他條款12.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和他人利益。12.2寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物，除非得到出租人的書面同意。12.3訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響物業(yè)和他人的正常使用。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：【填寫出租人姓名或公司名稱】14.2承租人簽字承租人（乙方）：【填寫承租人姓名或公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用2.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的引入甲乙雙方同意，租賃期間可能需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。2.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方的選擇符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴(yán)重過失，否則不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過第三方服務(wù)合同中約定的限額。如果第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改正不符合約定的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)合同的變更與解除6.1服務(wù)合同變更如需要變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務(wù)合同解除如需要解除第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方服務(wù)合同的違約處理7.1第三方違約如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額按照第三條規(guī)定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫具體的城市或地區(qū)名稱】。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。9.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確披露與服務(wù)相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性和完整性。第十條第三方介入的書面同意10.1書面同意的必要性任何第三方介入的事宜，均需甲乙雙方書面同意，并以附件形式附加在本合同中。10.2書面同意的簽署甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面同意書，明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片本附件提供了物業(yè)的詳細(xì)照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等，以幫助雙方更直觀地了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件本附件包含了租賃合同的具體條款，如租金支付明細(xì)、維修責(zé)任劃分等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)使用規(guī)定本附件列出了物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理等，以確保雙方遵守物業(yè)使用規(guī)范。附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間等，以便甲乙雙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)合同變更與解除協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同違約處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或違反其他合同條款，均視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或未能合理使用物業(yè)，或違反其他合同條款，均視為承租人違約。承租人應(yīng)