2024年度租賃倉(cāng)庫(kù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃倉(cāng)庫(kù)合同本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱和地址1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和容量1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限2.租賃價(jià)格和支付方式2.1租賃價(jià)格2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃倉(cāng)庫(kù)的使用范圍3.1租賃方的使用目的3.2租賃方的使用限制4.租賃方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的租金支付義務(wù)4.2租賃方的使用和保管義務(wù)4.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.出租方的權(quán)利和責(zé)任5.1出租方的租賃權(quán)5.2出租方的維修責(zé)任5.3出租方的安全保障責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.其他條款9.1合同的生效日期9.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人9.3合同的附件10.租賃倉(cāng)庫(kù)的交付和驗(yàn)收10.1交付時(shí)間和地點(diǎn)10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.租賃倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配11.2維修和保養(yǎng)的具體要求12.租賃倉(cāng)庫(kù)的安全管理12.1安全管理的責(zé)任分配12.2安全管理的具體要求13.租賃倉(cāng)庫(kù)的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保13.2保險(xiǎn)的賠償和理賠14.合同的書面形式和份數(shù)14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱和地址倉(cāng)庫(kù)的名稱為“X倉(cāng)庫(kù)”，位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和容量倉(cāng)庫(kù)的總面積為X平方米，容量可容納X個(gè)標(biāo)準(zhǔn)貨架。1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃價(jià)格和支付方式2.1租賃價(jià)格倉(cāng)庫(kù)的租賃價(jià)格為人民幣X元/月，共計(jì)X元/年。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X倉(cāng)庫(kù)管理有限公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行3.租賃倉(cāng)庫(kù)的使用范圍3.1租賃方的使用目的租賃方必須將倉(cāng)庫(kù)用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。3.2租賃方的使用限制租賃方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方必須按照約定的時(shí)間和金額支付租金，否則出租方有權(quán)終止合同。4.2租賃方的使用和保管義務(wù)租賃方必須合理使用倉(cāng)庫(kù)，并妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。4.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。5.出租方的權(quán)利和責(zé)任5.1出租方的租賃權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查倉(cāng)庫(kù)的使用情況。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修倉(cāng)庫(kù)的大修費(fèi)用，小修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3出租方的安全保障責(zé)任出租方必須確保倉(cāng)庫(kù)的安全，建立健全的安全管理制度。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五的違約金。若遲延支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方的違約行為出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)支付租賃方因此造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3提交人民法院解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署，出租方為X倉(cāng)庫(kù)管理有限公司，租賃方為X公司。10.3合同的附件本合同附件包括：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.租賃倉(cāng)庫(kù)的交付和驗(yàn)收11.1交付時(shí)間和地點(diǎn)倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間為2024年1月10日，地點(diǎn)為X倉(cāng)庫(kù)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。12.租賃倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)大修，租賃方負(fù)責(zé)小修。12.2維修和保養(yǎng)的具體要求租賃方應(yīng)定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。13.租賃倉(cāng)庫(kù)的安全管理13.1安全管理的責(zé)任分配租賃方和出租方共同負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全管理。13.2安全管理的具體要求租賃方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。14.租賃倉(cāng)庫(kù)的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保租賃方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。14.2保險(xiǎn)的賠償和理賠保險(xiǎn)賠償和理賠按保險(xiǎn)合同的約定辦理。15.合同的書面形式和份數(shù)15.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同的份數(shù)和保管方式雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者必須按照合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者對(duì)其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，若造成甲乙方的損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入者的選擇和指定3.1第三方介入者的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入者，并在合同中明確第三方介入者的名稱和職責(zé)。3.2第三方介入者的指定甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，指定新的第三方介入者，并通知對(duì)方。4.第三方介入者的權(quán)利和限制4.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)按照合同的約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方介入者的限制第三方介入者不得利用其在合同中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入者的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額，并通知對(duì)方。6.第三方介入者與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律關(guān)系。6.2第三方介入者與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入者與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙方無(wú)關(guān)。7.第三方介入者的退出7.1第三方介入者的退出條件第三方介入者可以在合同履行完畢后退出，或因合同解除、終止而退出。7.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并按照合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入者退出后的責(zé)任8.1第三方介入者退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入者退出后，對(duì)退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入者退出后的權(quán)益處理第三方介入者退出后，有權(quán)按照合同的約定獲得退出報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方支付其在履行過程中的合理費(fèi)用。9.第三方介入者的替代9.1第三方介入者的替代條件若第三方介入者不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方介入者。9.2第三方介入者的替代程序甲乙方協(xié)商確定替代的第三方介入者后，應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議，并通知對(duì)方。10.第三方介入者與合同的變更和解除10.1第三方介入者與合同的變更第三方介入者不得單方面要求變更合同，任何合同變更須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。10.2第三方介入者與合同的解除第三方介入者不得單方面要求解除合同，任何合同解除須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。11.第三方介入者與合同的違約11.1第三方介入者違約的行為第三方介入者違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入者違約的賠償?shù)谌浇槿胝哌`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入者與合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入者與合同爭(zhēng)議的解決方式第三方介入者與合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定辦理。12.2第三方介入者與合同爭(zhēng)議的解決程序第三方介入者與合同爭(zhēng)議的解決程序按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定辦理。13.第三方介入者與合同的效力13.1第三方介入者與合同的獨(dú)立性第三方介入者與合同的效力相互獨(dú)立，第三方介入者的違約不影響合同的效力。13.2第三方介入者與合同的連帶責(zé)任第三方介入者與甲乙方的連帶責(zé)任按照合同的約定辦理，若無(wú)約定，則按照法律規(guī)定辦理。14.第三方介入者與合同的終止14.1第三方介入者與合同的終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片描述：詳細(xì)記錄倉(cāng)庫(kù)當(dāng)前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片需高清，體現(xiàn)細(xì)節(jié)，數(shù)量不少于10張，包括不同角度和區(qū)域。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任分配等。要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確具體條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入者名單及職責(zé)描述：明確第三方介入者的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息。要求：名單需包含所有第三方介入者，職責(zé)描述應(yīng)具體明確。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃方購(gòu)買的倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修和服務(wù)記錄描述：記錄租賃期間倉(cāng)庫(kù)的維修和服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱和核實(shí)。6.附件六：安全管理制度描述：倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。要求：制度應(yīng)具體、可行，確保倉(cāng)庫(kù)安全。7.附件七：租金支付憑證描述：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金違約行為：租賃方未按照約定的時(shí)間和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五的違約金。若遲延支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)違約行為：出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付租賃方因此造成的一切損失。3.租賃方未合理使用倉(cāng)庫(kù)違約行為：租賃方未按照合同約定合理使用倉(cāng)庫(kù)，或未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品。責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的費(fèi)用，并可能面臨額外賠償責(zé)任。4.租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效違約行為：租賃方未購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致的全部損失。5.出租方未按約定進(jìn)行維修違約行為：出租方未按照合同約定進(jìn)行