2024年度山林土地使用權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山林土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1租賃土地的附屬設(shè)施11.2租賃土地的保險(xiǎn)11.3環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置租賃土地位于省市鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地面積共計(jì)畝，具體地塊面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于X（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：X戶名：X第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，不得有任何遺留物品。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃土地的面積、用途、租金等。5.2合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1租賃土地的附屬設(shè)施租賃土地上的附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞或拆除。11.2租賃土地的保險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃土地、附屬設(shè)施及作物等。11.3環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染和破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證明文件出租方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市鎮(zhèn)村簽署。14.3簽署人信息簽署人：X（出租方代表）簽署人：X（承租方代表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及到的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和相關(guān)條件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。（3）參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督評(píng)估等工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助，以確保介入工作的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的期限和終止條件5.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并對(duì)其提供的服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)管方等第三方與評(píng)估方、監(jiān)管方等在介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂本附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。文件應(yīng)包含土地位置、面積、用途等基本情況。文件的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、附屬設(shè)施等。圖片應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供，以確?？陀^性和準(zhǔn)確性。圖片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，以確保反映最新的土地狀況。附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。清單中的設(shè)施應(yīng)明確歸屬，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。附件四：環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地在使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)措施。方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)環(huán)保部門(mén)審批。方案應(yīng)定期審查和更新，以適應(yīng)環(huán)境變化。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明租賃土地及附屬設(shè)施已投保，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍。單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)具備法律效力，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或不符合約定的條件。出租方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或無(wú)法恢復(fù)原狀。雙方未按約定履行合同的其他