租地自建商鋪合同模板

租地自建商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該地塊用于自建商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

1.1租賃地塊位于__________，總面積為__________平方米。

1.2租賃地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年度租金。

2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年度租金，可采用以下方式支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃租賃地塊的用途為自建商鋪，不得用于其他任何用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃地塊的用途。

五、租賃地塊的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃地塊交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃地塊后__________日內(nèi)完成自建商鋪的建設(shè)工作。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃地塊的維修責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）租賃地塊內(nèi)的公共設(shè)施、道路等由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）乙方自建商鋪的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的租賃地塊地形圖；

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

4.本合同簽訂前甲乙雙方確認(rèn)的租金支付憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”），乙方有意租賃該地塊用于自建商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊的基本情況

1.1租賃地塊位于__________，總面積為__________平方米。

1.2租賃地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年度租金。

三、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和履約能力的證明材料。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

4.2甲方享有在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，單方面解除本合同的權(quán)利。

4.3甲方享有在合同履行期間，對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理管理的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金__________%的滯納金。

5.2乙方如擅自改變租賃地塊的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、租賃地塊的交付與使用

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃地塊交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃地塊后__________日內(nèi)完成自建商鋪的建設(shè)工作。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在增強(qiáng)甲乙雙方的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

9.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠得到有效的救濟(jì)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)地塊”），乙方有意租賃該地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方融資順利及合同履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊的基本情況

1.1開發(fā)地塊位于__________，總面積為__________平方米。

1.2開發(fā)地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年度租金。

三、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的融資項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方獲得必要的融資支持，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展的證明材料。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、完成項(xiàng)目建設(shè)等。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有在融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保下，獲得融資支持的權(quán)利。

4.2乙方享有在合同履行期間，對(duì)開發(fā)地塊進(jìn)行合理開發(fā)的權(quán)利。

4.3乙方享有在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付開發(fā)地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金__________%的違約金。

5.2甲方如擅自改變開發(fā)地塊的規(guī)劃用途，乙方有權(quán)要求甲方停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將開發(fā)地塊轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、開發(fā)地塊的交付與使用

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將開發(fā)地塊交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到開發(fā)地塊后__________日內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)和規(guī)劃審批工作。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利獲得融資支持，完成項(xiàng)目開發(fā)