房屋過戶公證合同范例

房屋過戶公證合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于__________的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、乙方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)依法、無償?shù)剞D(zhuǎn)移給甲方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋過戶

1.1甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付房屋總價(jià)款__________元人民幣。

1.2乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。

1.3乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性向乙方支付房屋總價(jià)款__________元人民幣。

2.2甲方支付房屋總價(jià)款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、為保證甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋過戶

1.1甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付房屋總價(jià)款__________元人民幣。

1.2乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。

1.3乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。

1.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性向乙方支付房屋總價(jià)款__________元人民幣。

2.2甲方支付房屋總價(jià)款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2甲方在支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記證書、房屋買賣合同等。

4.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4乙方在房屋交付后，不得無故拒絕甲方對(duì)房屋的合理使用。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

6.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，有權(quán)向乙方追償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房屋總價(jià)款后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中處于有利地位，充分保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為代理方，同意協(xié)助乙方尋找買方，并提供相關(guān)服務(wù)。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋出售

1.1乙方同意按照本合同的約定，將上述房屋出售給甲方。

1.2乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。

1.4丙方作為代理方，協(xié)助乙方完成房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買方、談判、簽訂合同等。

第二條代理服務(wù)

2.1丙方作為代理方，有權(quán)收取乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元人民幣。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將買方信息提供給乙方。

2.3丙方應(yīng)確保買方具備購買房屋的合法資格和支付能力。

第三條付款方式

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款__________元人民幣。

3.2甲方支付房屋總價(jià)款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。

3.3丙方在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款保證。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供買方的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房屋的實(shí)地考察和產(chǎn)權(quán)核實(shí)。

4.3乙方在房屋過戶前，有權(quán)要求丙方提供買方的付款承諾或擔(dān)保。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方提供的付款方式存在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在簽訂合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4甲方在房屋交付前，不得無故拒絕乙方對(duì)房屋的合理使用。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為代理方，有權(quán)收取乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將買方信息提供給乙方。

6.3丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得合理的服務(wù)，并在交易完成后向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣