泉州市物業(yè)合同范例

泉州市物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化等日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)費等經(jīng)營管理工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費用為每月每平方米__________元，按月支付；

（2）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按每日__________的滯納金向乙方支付滯納金。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等各項工作符合規(guī)定要求。

4.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除與終止

5.1本合同在下列情況下解除或終止：

（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除或終止本合同的其他情形。

5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況；

（2）乙方資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況；

（2）乙方資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)第三方機構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化等日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)費等經(jīng)營管理工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

1.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）物業(yè)安全管理的技術(shù)支持；

（3）物業(yè)節(jié)能環(huán)保的技術(shù)咨詢；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費用為每月每平方米__________元，按月支付；

（2）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按每日__________的滯納金向乙方支付滯納金。

3.2丙方技術(shù)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等各項工作符合規(guī)定要求。

5.2乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時收取滯納金。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全。

6.2丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2如丙方未提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用或技術(shù)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在物業(yè)管理過程中，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2丙方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1本合同在下列情況下解除或終止：

（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除或終止本合同的其他情形。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)得到合理的使用和維護(hù)，同時保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，丙方作為專業(yè)第三方機構(gòu)，提供項目開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下事項：

（1）項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷等；

（2）項目的融資、資金管理、成本控制等；

（3）項目的物業(yè)管理、售后服務(wù)等；

（4）其他經(jīng)雙方約定的項目開發(fā)事項。

1.2丙方提供項目開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）市場調(diào)研、市場定位、營銷策略等；

（2）政策法規(guī)咨詢、風(fēng)險評估等；

（3）項目管理、團(tuán)隊建設(shè)等；

（4）其他經(jīng)雙方約定的咨詢服務(wù)。

二、項目開發(fā)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、項目開發(fā)費用

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付項目開發(fā)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）項目開發(fā)費用為__________元，分階段支付；

（2）甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前將相應(yīng)款項支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方逾期支付項目開發(fā)費用，應(yīng)按每日__________的滯納金向乙方支付滯納金。

3.2丙方咨詢服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目開發(fā)費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時收取滯納金。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項目開發(fā)的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)對項目進(jìn)行自主決策，并在必要時對丙方的咨詢服務(wù)提出調(diào)整建議。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項目開發(fā)過程中的決策合理、風(fēng)險可控。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費用。

5.3丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對乙方的決策提出專業(yè)意見。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付項目開發(fā)費用，并配合乙方完成項目開發(fā)過程中的各項工作。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未履行項目開發(fā)職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2如丙方未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)出現(xiàn)重大失誤或風(fēng)險，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方未按約定支付項目開發(fā)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得將項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1本合同在下列情況下解除或終止：

（1）本合同約定的項目開發(fā)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除或終止本合