房屋期房轉(zhuǎn)讓合同模板

房屋期房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于出賣人擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，且買受人愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣人同意將轉(zhuǎn)讓房屋的下列基本情況轉(zhuǎn)讓給買受人：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面積：__________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務

2.1出賣人的權(quán)利和義務：

（1）保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在轉(zhuǎn)讓房屋交付前，負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給買受人；

（4）按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的稅費；

（5）保證轉(zhuǎn)讓房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.2買受人的權(quán)利和義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在出賣人交付房屋后，按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；

（4）在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（5）按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的稅費。

第三條房款支付

3.1買受人應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的__________________%，即人民幣__________________元。

3.2買受人應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式和時間由雙方另行約定。

第四條房屋交付

4.1出賣人應于本合同約定的交付期限前，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給買受人。

4.2房屋交付時，買受人應檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，應在接收房屋之日起__________________個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起__________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.出賣人身份證明復印件；

4.買受人身份證明復印件；

5.雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，同時第三方作為擔保方，愿意對乙方購買該房屋的行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣人同意將轉(zhuǎn)讓房屋的下列基本情況轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面積：__________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________________

第二條甲方權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方支付全部房款前，保留對轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)；

（2）在合同履行過程中，對乙方的違約行為有權(quán)要求解除合同；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及稅費；

（4）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

2.2甲方義務：

（1）保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方；

（3）按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的稅費；

（4）確保轉(zhuǎn)讓房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

第三條乙方權(quán)利義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）在支付全部房款后，取得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)；

（2）在甲方交付房屋后，有權(quán)按照合同約定使用房屋；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責任。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付房款及稅費；

（2）在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；

（4）在房屋交付后，按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條第三方權(quán)利義務

4.1第三方權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求乙方履行支付義務；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同義務。

4.2第三方義務：

（1）按照合同約定，對乙方購買該房屋的行為提供擔保；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（3）在甲方違約的情況下，協(xié)助甲方履行合同義務。

第五條房款支付

5.1乙方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________________%，即人民幣__________________元。

5.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式和時間由雙方另行約定。

第六條房屋交付

6.1甲方應于本合同約定的交付期限前，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

6.2房屋交付時，乙方應檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，應在接收房屋之日起__________________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

第七條違約責任

7.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

7.3若第三方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.出賣人身份證明復印件；

4.買受人身份證明復印件；

5.第三方身份證明復印件；

6.雙方協(xié)商的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其主要目的是為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約時，第三方有權(quán)要求乙方履行支付義務，從而保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，其目的在于確保合同的有效履行，維護自身的權(quán)益。通過在合同中設定多項權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同履行過程中占據(jù)有利地位，降低風險，保障自身利益。

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的使用權(quán)，且乙方愿意租賃該房屋，同時丙方作為擔保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出租人同意將租賃房屋的下列基本情況轉(zhuǎn)讓給承租人：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面積：__________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________________

第二條乙方權(quán)利義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）在支付全部租金并履行合同約定的其他義務后，取得租賃房屋的使用權(quán)；

（2）在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租人退還押金；

（4）在出租人違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責任。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金及押金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；

（4）在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋完好無損地交還出租人。

第三條擔保方權(quán)利義務

3.1擔保方權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同義務；

（2）在出租人違約的情況下，有權(quán)要求出租人履行合同義務。

3.2擔保方義務：

（1）按照合同約定，對乙方的租賃行為提供擔保；

（2）在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任；

（3）在出租人違約的情況下，協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。

第四條租金支付

4.1承租人應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出租人支付租金總額的__________________%，即人民幣__________________元。

4.2承租人應在每個租賃期開始前支付當期租金，具體支付方式和時間由雙方另行約定。

第五條房屋交付與維護

5.1出租人應于本合同約定的交付期限前，將租賃房屋交付給承租人。

5.2租賃房屋交付時，承租人應檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，應在接收房屋之日起__________________個工作日內(nèi)通知出租人，出租人應在接到通知之日起__________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

5.3租賃期間，租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租人負責。

第六條違約責任

6.1若承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。

6.2若出租人未按約定交付房屋或提供其他服務，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失。

6.3若擔保方未履行擔保義務，承租人有權(quán)要求擔保方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件；

2.出租人身份證明復印件；

3.承租人身份證明復印件；

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