新津商鋪出租合同范例

新津商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于新津的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的商鋪位于新津市XX區(qū)XX路XX號，商鋪面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為商業(yè)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣XX元/月，租金總額為人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及維修費用的承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

6.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新津市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃場地平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于新津的商鋪出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的商鋪位于新津市XX區(qū)XX路XX號，商鋪面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為商業(yè)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣XX元/月，租金總額為人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方在本合同履行期間，對乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及維修費用的承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、第三方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益與權(quán)利

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新津市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方租金的收取，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)和租金收益權(quán)，甲方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，降低租賃過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（投資方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于新津的商鋪出租給乙方使用，丙方作為投資方參與投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的商鋪位于新津市XX區(qū)XX路XX號，商鋪面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為商業(yè)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣XX元/月，租金總額為人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方在本合同履行期間，對乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、投資回報

4.1丙方投入資金人民幣XX元，用于商鋪的裝修和經(jīng)營啟動資金。

4.2丙方享有商鋪經(jīng)營所得的XX%作為投資回報。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物用于商業(yè)用途，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督商鋪的經(jīng)營活動，并享有投資回報。

6.2丙方不得干涉乙方的日常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況的報告。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)丙方同意。

七、乙方的權(quán)益與權(quán)利

7.1乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商業(yè)布局、廣告宣傳等。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并有權(quán)拒絕不合理的甲方要求。

7.3乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營需要，可向丙方申請追加投資，丙方有權(quán)決定是否同意。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新津市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承