2024廣州市房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__________元收取滯留費(fèi)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第六條其他約定6.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。6.2租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如地址、聯(lián)系方式等。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份和提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限、租金及支付方式等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。如一方未履行合同約定的支付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款，并在合同中予以明確。在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。如因房產(chǎn)不符合居住條件導(dǎo)致的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在出租房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢或進(jìn)行實(shí)地查看。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并注意保管。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.租賃期內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。解決辦法：甲方在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買，具體操作按法律規(guī)定執(zhí)行。6.租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方在需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)將出租方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的違約金。7.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全支配和處置權(quán)的能力。8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，承租方擁有的優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。9.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.使用不當(dāng)：指承租方在租賃期內(nèi)未按合同約定合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在廣州市的房屋給承租方居住使用。3.適用于房屋租賃雙方均為中華人民共和國(guó)公民或合法注冊(cè)的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意養(yǎng)寵物的，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房產(chǎn)及自身利益。乙方如自行購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。4.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前終止合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。6.房屋交付與歸還：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及鑰匙交付給乙方。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及