住宅建設(shè)項(xiàng)目合同管理

住宅建設(shè)項(xiàng)目合同管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)合同管理咨詢公司，雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目合同管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理服務(wù)內(nèi)容：1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目合同管理的全套服務(wù)，包括但不限于：（1）合同文本的制定和審核；（2）合同談判和簽約；（3）合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）合同變更和解除；（5）合同糾紛的解決；（6）甲方內(nèi)部合同管理制度的建立和培訓(xùn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)向甲方提供合同管理服務(wù)的進(jìn)度和成果，并按照甲方的指示進(jìn)行相關(guān)工作的調(diào)整。二、合同管理服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合同管理服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、合同管理服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方提供合同管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同管理服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方提供合同管理服務(wù)的費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。四、保密條款：4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供合同管理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成合同管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款：7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.住宅建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件4.合同管理服務(wù)方案5.合同文本6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方合同管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成合同管理服務(wù)。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.雙方未按約定履行合同管理服務(wù)內(nèi)容。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.合同管理服務(wù)：指乙方為甲方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目合同的全套服務(wù)，包括但不限于合同文本制定、審核、談判、簽約、履行監(jiān)督、變更解除、糾紛解決以及甲方內(nèi)部合同管理制度建立等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付合同管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)；必要時(shí)，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成合同管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。3.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并采取相關(guān)措施保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)方。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)合同管理咨詢公司。3.甲方需要乙方提供