私人轉(zhuǎn)讓土地建房合同范例

私人轉(zhuǎn)讓土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”），現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）__________元整以現(xiàn)金方式支付；

（2）__________元整以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方收到甲方交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)真實、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）甲方不得再行轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途使用該地塊；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用；

（4）乙方不得將土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%；

5.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；

5.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：土地使用證及相關(guān)文件

附件二：土地使用權(quán)變更登記申請書

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”），甲方有意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同參與本合同，確保合同履行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）__________元整以現(xiàn)金方式支付；

（2）__________元整以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金額。

四、交付方式及時間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方收到甲方交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途使用該地塊；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)按合同約定使用該地塊；

（3）乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定使用該地塊。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；

6.2若乙方未按合同約定使用該地塊，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整；

6.3若乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整；

6.4若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用證及相關(guān)文件

附件二：土地使用權(quán)變更登記申請書

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保協(xié)議

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低風(fēng)險；

9.2丙方作為第三方擔(dān)保，有利于增加乙方的履約能力，提高合同的可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款、使用該地塊、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

10.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益；

10.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”），為保障乙方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同參與本合同，確保乙方的利益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）__________元整以現(xiàn)金方式支付；

（2）__________元整以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保金額。

四、交付方式及時間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方收到甲方交付的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證該地塊的土地使用權(quán)真實、有效；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按合同約定交付土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)真實、有效；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方不得再行轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地使用權(quán)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方保證該地塊的土地使用權(quán)真實、有效。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%；

6.2若甲方未保證該地塊的土地使用權(quán)真實、有效，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整；

6.3若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整；

6.4若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用證及相關(guān)文件

附件二：土地使用權(quán)變更登記申請書

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保協(xié)議

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以