漁業(yè)公司職工餐廳租賃條款

漁業(yè)公司職工餐廳租賃條款合同編號：__________合同雙方：甲方：（漁業(yè)公司全稱）地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方：（餐飲公司全稱）地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________的漁業(yè)公司職工餐廳，且乙方具備餐飲服務資質，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就職工餐廳租賃事宜達成如下協議：第一條租賃范圍與期限1.1乙方租賃甲方的漁業(yè)公司職工餐廳，餐廳位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。2.2乙方應在每季度的第一交易日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：_______________________第三條經營范圍與條件3.1乙方在租賃期間，應按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經營，確保食品安全，提高服務質量。3.2乙方不得在租賃場地內進行任何違法活動，不得損害甲方合法權益。3.3乙方在經營過程中，如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證餐廳設施設備的正常運行，確保乙方經營所需的水、電、燃氣等供應。4.2甲方應協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.3甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方改正。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定支付租金，并遵守我國相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.2乙方在經營過程中，應確保食品安全，提高服務質量，維護甲方聲譽。5.3乙方不得在租賃場地內進行任何違法活動，不得損害甲方合法權益。第六條違約責任6.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為租金的1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.漁業(yè)公司職工餐廳租賃合同2.乙方餐飲服務資質證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證件副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證件副本5.餐廳設施設備清單6.租金支付憑證7.裝修、改造申請及批準文件8.食品安全許可證9.甲方授權代表證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未合法經營：指乙方在租賃場地內進行違法活動或損害甲方合法權益。3.乙方未確保食品安全：指乙方在經營過程中，發(fā)生的食品安全事故或質量問題。4.甲方未保證設施設備正常運行：指甲方未能確保餐廳水、電、燃氣等供應。5.甲方未協助乙方辦理相關手續(xù)：指甲方未能協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場地、設施設備等租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。5.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理總局核發(fā)給企業(yè)法人的經營憑證。6.組織機構代碼證：指國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局核發(fā)給企業(yè)的唯一標識代碼。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未合法經營：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.乙方未確保食品安全：解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方整改不合格，甲方有權解除合同。4.甲方未保證設施設備正常運行：解決辦法：甲方應及時維修、更換故障設備，確保設施設備正常運行。5.甲方未協助乙方辦理相關手續(xù)：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為漁業(yè)公司，擁有位于特定地點的職工餐廳。2.乙方為具備餐飲服務資質的公司或個人。3.乙方租賃甲方職工餐廳，用于提供餐飲服務。4.雙