休閑度假區(qū)按揭二手房樣本

休閑度假區(qū)按揭二手房樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有休閑度假區(qū)按揭二手房的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的休閑度假區(qū)按揭二手房，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方出售的房產(chǎn)為________________（房產(chǎn)證號(hào)：________________），房屋面積為________________平方米。1.3甲方承諾所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款的雙倍向甲方支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.按揭貸款合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同8.家具家電清單9.房產(chǎn)照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方未能按照合同約定通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。如有必要，可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。如有必要，可依法向甲方主張違約責(zé)任。3.購房款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分購房款的雙倍違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。如甲方拒絕履行，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決：解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑度假區(qū)按揭二手房所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的休閑度假區(qū)按揭二手房。3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂