2024廣東省房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省________市________區(qū)________街道________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性問題：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息與房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上的信息一致。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)相關(guān)證件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.定金和房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和房款。解決辦法是，乙方在支付定金和房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保存好相關(guān)憑證。3.交付及過戶問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)合理的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任問題：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，并在合同中進(jìn)行約定。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.定金：是一方為了證明合同的履行而支付給對方的一定金額的錢。4.房款：是買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)款。5.過戶：是將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約責(zé)任：是一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列舉房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或者損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租金：如房屋在過戶過程中需要繼續(xù)出租，應(yīng)明確租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。