房屋租賃擔(dān)保書-居民社區(qū)

房屋租賃擔(dān)保書居民社區(qū)合同編號(hào)：__________房屋租賃擔(dān)保書——居民社區(qū)1.名稱（蓋章）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（蓋章）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1為確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)，乙方授權(quán)甲方以其在居民社區(qū)的住房為乙方提供擔(dān)保。4.2如乙方未按期支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書向乙方追償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3本擔(dān)保書項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)付租金、滯納金、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同4.擔(dān)保書5.支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.維修清單8.租金支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按合同約定使用房屋3.乙方提前解除合同4.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)5.甲方未按約定提供房屋6.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。6.擔(dān)保：指甲方為乙方履行合同義務(wù)提供保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定使用房屋：要求乙方立即改正，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如需更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)實(shí)際情況辦理退租手續(xù)。5.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付