菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同

菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)的部分?jǐn)偽贿M(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的攤位（具體位置和面積見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃攤位的正常使用，確保市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施完好，不得隨意變動(dòng)攤位位置。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。4.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)租賃合同攤位位置和面積明細(xì)2.甲方指定的賬戶信息3.市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方擁有的菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)租賃權(quán)證明文件5.乙方農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證6.市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施現(xiàn)狀圖片資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的用途使用租賃攤位，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.甲方未保證租賃攤位的正常使用，隨意變動(dòng)攤位位置或公共設(shè)施。4.甲方未按照合同約定提供市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃攤位的合同約定的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位位置和面積不滿意：雙方協(xié)商調(diào)整，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付困難：提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用爭(zhēng)議：查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決。4.設(shè)施損壞或維修：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.菏澤市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者與市場(chǎng)管理者之間的租賃關(guān)系。2.市場(chǎng)管理者出租攤位給農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者使用，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者支付租金。3.租賃期限內(nèi)，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)