甜品店門面商鋪租賃合同

甜品店門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的甜品店門面商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的甜品店門面商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的甜品店門面商鋪出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定進行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營甜品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甜品店門面商鋪租賃合同2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪保險單4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營許可證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時交付商鋪，認定甲方違約。2.甲方違反合同規(guī)定，未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認定甲方違約。3.乙方未按期支付租金，認定乙方違約。4.乙方違反合同規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，認定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，逾期支付租金會產(chǎn)生滯納金，催促乙方盡快支付。3.乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甜品店經(jīng)營者租賃商鋪進行經(jīng)營。2.租賃合同到期，雙方續(xù)簽