2024定期性房屋贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方聯(lián)系地址】【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方聯(lián)系地址】【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定使用、管理贈與房產(chǎn)；3.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)的描述1.1贈與房產(chǎn)位于【填寫房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【填寫權(quán)屬證明文件名稱及編號】。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用、管理贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在接受贈與后，按照約定向甲方支付房屋贈與稅費。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。第四條房屋贈與稅費4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納事宜，提供必要的證明材料。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，也可根據(jù)實際情況部分或全部終止本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。如有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。2.贈與房產(chǎn)必須為甲方合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用、管理贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用贈與房產(chǎn)。如需要改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納房屋贈與稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人士。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人、法人或其他組織。3.贈與房產(chǎn)：指甲方愿意無償轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。4.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對贈與房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋贈與稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，贈與房產(chǎn)所需繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需雙方達(dá)成一致。3.企業(yè)間因重組、并購等原因進(jìn)行的房屋贈與。4.其他合法的房屋贈與情形。補(bǔ)充條款：1.贈與房產(chǎn)的交付時間及方式。2.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用承擔(dān)。3.贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任及期限。4.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修養(yǎng)護(hù)。5.贈與房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓問題。6.贈與房產(chǎn)的保險事宜及費用承擔(dān)。7.贈與房產(chǎn)的租金收益分配及使用。8.贈與房產(chǎn)的用途限制及變更手續(xù)。9.贈與房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共區(qū)域的使用。10.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充事項。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.贈與房產(chǎn)的評估報告。4.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同。5.贈與房產(chǎn)的維