物業(yè)合同模板標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)合同模板標(biāo)準(zhǔn)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方為擁有或使用位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)；

二、乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防管理及公共秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（4）物業(yè)的租賃、交易及物業(yè)管理費(fèi)收繳工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合乙方的工作。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)_______________________元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.3若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條物業(yè)維修及改造

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的維修及改造費(fèi)用，包括但不限于：

（1）物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）公共設(shè)施的維修及改造；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維修及改造。

3.2乙方在接到甲方關(guān)于維修及改造的申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)予以處理。

第四條物業(yè)保險(xiǎn)

4.1甲方應(yīng)自行辦理該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同期限及終止

6.1本合同期限為__年，自雙方簽訂之日起生效。

6.2任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單

3.物業(yè)維修及改造申請(qǐng)表

4.物業(yè)保險(xiǎn)合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方為擁有或使用位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)；

二、乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；

三、丙方為專業(yè)物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的專業(yè)指導(dǎo)和建議；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防管理及公共秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（4）物業(yè)的租賃、交易及物業(yè)管理費(fèi)收繳工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

第二條丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的專業(yè)指導(dǎo)和建議，確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理工作的相關(guān)報(bào)告和資料。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)_______________________元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的建議進(jìn)行物業(yè)管理工作的改進(jìn)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改要求。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第五條物業(yè)維修及改造

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的維修及改造費(fèi)用，包括但不限于：

（1）物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）公共設(shè)施的維修及改造；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維修及改造。

5.2乙方在接到甲方關(guān)于維修及改造的申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)予以處理。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)自行辦理該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

7.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同期限及終止

10.1本合同期限為__年，自雙方簽訂之日起生效。

10.2任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單

3.物業(yè)維修及改造申請(qǐng)表

4.物業(yè)保險(xiǎn)合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保乙方按照甲方的期望提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接的利益關(guān)系。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的是確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有充分的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和利益保障，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，提升居住舒適度和物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；

二、乙方為擁有或使用位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)；

三、丙方為專業(yè)物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理及優(yōu)化建議；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及清潔工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防管理及公共秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（4）物業(yè)的租賃、交易及物業(yè)管理費(fèi)收繳工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

第二條丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和建議，優(yōu)化乙方的工作流程和管理模式。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目管理工作的相關(guān)報(bào)告和資料。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)_______________________元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照丙方的建議提供必要的資源和支持。

4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以反映實(shí)際服務(wù)成本。

4.3乙方有權(quán)在符合合同規(guī)定的前提下，獨(dú)立決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。

第五條物業(yè)維修及改造

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修及改造工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）公共設(shè)施的維修及改造；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維修及改造。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修及改造的申請(qǐng)后，及時(shí)予以批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.2甲方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)。

7.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照乙方的需求提供必要的資源和支持。

8.2丙方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同期限及終止

10.1本合同期限為__年，自雙方簽訂之日起生效。

10.2任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單

3.物業(yè)維修及改造申請(qǐng)表

4.物業(yè)保險(xiǎn)合同