社會(huì)福利用地預(yù)審管理辦法

社會(huì)福利用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在社會(huì)福利用地預(yù)審管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)審用地范圍甲方擬申請(qǐng)預(yù)審的社會(huì)福利用地位于__________，用地面積為_(kāi)_________平方米。具體用地范圍和面積以政府相關(guān)部門(mén)最終的審批文件為準(zhǔn)。二、預(yù)審條件1.甲方應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的用地條件，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)符合國(guó)家對(duì)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)用地政策的相關(guān)要求，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的要求完成用地預(yù)審申請(qǐng)所需的各項(xiàng)工作。三、預(yù)審程序1.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向政府相關(guān)部門(mén)提交用地預(yù)審申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)對(duì)用地預(yù)審進(jìn)行審查，提供必要的資料和證明材料。3.甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的要求，完成用地預(yù)審過(guò)程中的其他相關(guān)工作。四、預(yù)審結(jié)果1.政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)在法定期限內(nèi)完成用地預(yù)審的審查工作，并向甲方出具用地預(yù)審意見(jiàn)。2.如甲方用地預(yù)審申請(qǐng)不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。3.如甲方用地預(yù)審申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)書(shū)面同意甲方進(jìn)行用地申請(qǐng)。五、合同的解除和終止1.如甲方在用地預(yù)審過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，政府相關(guān)部門(mén)有權(quán)解除或終止用地預(yù)審。2.如政府相關(guān)部門(mén)因政策調(diào)整等原因需要解除或終止用地預(yù)審，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的條件申請(qǐng)用地預(yù)審，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.如政府相關(guān)部門(mén)未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行用地預(yù)審，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方社會(huì)福利機(jī)構(gòu)法人證書(shū)2.甲方社會(huì)福利機(jī)構(gòu)登記證書(shū)3.乙方土地管理部門(mén)授權(quán)書(shū)4.乙方用地規(guī)劃許可證5.甲方用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告6.甲方用地預(yù)審證明材料7.政府相關(guān)部門(mén)用地預(yù)審意見(jiàn)8.用地預(yù)審審查流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定條件申請(qǐng)用地預(yù)審，視為違約。2.甲方提供虛假證明材料或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.政府相關(guān)部門(mén)未按照約定程序進(jìn)行用地預(yù)審，視為違約。4.政府相關(guān)部門(mén)無(wú)故延遲用地預(yù)審意見(jiàn)出具，視為違約。5.乙方未按照約定提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.社會(huì)福利機(jī)構(gòu)：依法成立的專(zhuān)門(mén)從事社會(huì)福利事業(yè)的非營(yíng)利性社會(huì)組織。2.用地預(yù)審：指政府相關(guān)部門(mén)對(duì)甲方申請(qǐng)用地進(jìn)行的審查，以確定是否符合法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件。3.社會(huì)福利用地：專(zhuān)門(mén)用于社會(huì)福利機(jī)構(gòu)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的土地。4.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在用地預(yù)審過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)用地不符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整用地申請(qǐng)，并重新提交用地預(yù)審申請(qǐng)。2.問(wèn)題：政府相關(guān)部門(mén)在審查用地預(yù)審過(guò)程中，要求甲方提供additional證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)，及時(shí)提供所需證明材料。3.問(wèn)題：用地預(yù)審意見(jiàn)出具時(shí)間超過(guò)法定期限。解決辦法：甲方有權(quán)向上級(jí)主管部門(mén)投訴，要求政府相關(guān)部門(mén)在法定期限內(nèi)出具用地預(yù)審意見(jiàn)。4.問(wèn)題：用地預(yù)審未通過(guò)，甲方無(wú)法進(jìn)行用地申請(qǐng)。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，調(diào)整用地申請(qǐng)方案，并重新提交用地預(yù)審申請(qǐng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，擬在社會(huì)福利用地建設(shè)養(yǎng)老院、孤兒院等福利設(shè)施。2.乙方為土地管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)社會(huì)福利用地預(yù)審進(jìn)行審查。3.甲方申請(qǐng)社會(huì)福利用